为1152.4㎡。 2012年2月6日，被告xxx作为甲方、被告xxx作为乙方，双方签订了一份《建设承包合同》，载明乙方承包甲方位于xx县的建筑工程（包工包 ，2014年3月27日，原告与被告xxx签订《房地产买卖合同》，此时，原告已知道并清楚涉案房屋的证载面积与协议约定的面积有差异的事实，原告完全 ...
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审理时原告增加诉讼请求，要求确认与第三人张婕签订的《上海市房地产买卖合同》有效。被告八分公司辩称：该转让协议并非被告八分公司的中介行为，而是公司职员石建国 上诉，一审判决已经发生法律效力。【评析】本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准 ...
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合同即可生效，物权变动是否确实发生，与合同之效力毫无关涉。因此，房地产买卖中，房屋买卖一旦达成协议，合同即行成立并发生效力，房屋的交付与所有权变动登记，同为 的厂房没有房产证的情况下，和福溢公司签订协议书，违反了房地产管理法第三十八条第(六)项的强制性规定，应为无效协议。因此．准确理解合同法第五十二条 ...
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与华亚公司之间于2005年8月8日签订了《借款协议》与《美丽源购房协议书》。《借款协议》约定：“借款人：郑州华亚房地产开发有限公司;贷款人：赵洁;郑州华亚 )违约。” 但没有证据证明赵洁与华亚公司之间在签订《美丽源购房协议书》后，又签订了正式的《商品房买卖合同》。因此，该购房协议书约定的条件未成就，不 ...
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房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容 买卖中介合同，对中介费用（即报酬）的计算方式和支付方式作了明确约定，而对房屋买卖合同的具体内容语蔫不详。根据《中华人民共和国合同法》的相关 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决原告张某与被告某房地产开发公司签订的《认购协议》无效；被告某 固定交易机会的目的，保护交易安全，将预约直接赋予本约的效力，从而该预约获得了强制实际履行的效力，违反该预约的行为视为违反本约。该司法解释也同时表明 ...
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于黑龙江 4个裁判要裁判要旨裁判要旨： 尽管未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定属于管理性强制性法律规定，违反了并不当然导致合同无效，但违反前述规定买卖房地产 ）一、二审判决均认定2017年3月20日杨连飞与秦家桢签订的《房屋买卖协议》，实为借款、担保合同，但2017年10月1日《房屋买卖补充 ...
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建国无权处分无证部分，行政机关已经对房屋所有权人孙建国作出认证和补偿决定，且签订了补偿协议，二审判决依法驳回秦宗孝请求正确。一审第三人张宗勤述称，本案 除外之规定，秦宗孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦 ...
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购买房山区的诉争房屋，房屋总价款为一千零二十万元，1月25日签订了《北京市商品房现房买卖合同》。蔡某、董某支付购房款六百一十万元后去人大附为孩子入学 成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与某房地产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金，因此发生的费用应该由蔡某、董某 ...
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购买房山区的诉争房屋，房屋总价款为一千零二十万元，1月25日签订了《北京市商品房现房买卖合同》。蔡某、董某支付购房款六百一十万元后去人大附为孩子入学 成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与某房地产公司已经签订了解除协议且购房合同已经约定了违约金，因此发生的费用应该由蔡某、董某 ...
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