集体土地建设用地使用权 -案例分析搜索

违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地 ...

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违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地 ...

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违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地 ...

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在租赁土地上盖房，租赁期满后房屋所有权归谁？

、本院查明。2003年9月30日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《集体土地有偿使用协议》，约定甲方将原村办公室北面一块非耕地转让给乙方有偿使用，费补充协议》，约定为妥善处理乙方租赁甲方土地时一次性缴纳的土地使用权费，现根据2016年白鹤镇198区域工矿企业建设用地减量化的实施意见第一条第一款第三点之 ...

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土地征收拆迁中房屋被拆除后，房屋所有人应如何维权？

，#房屋征收# ，#拆迁律师#，#法律# ，#法制# 一．司法案例原告的房屋在生态科技园区项目用地范围内。被告工作人员对原告的自建房屋进行了丈量登记，确认砖混主并征收为国有，原告高某某的房屋位于上述征收土地范围内。因此，原告享有使用权份额的集体农用地转为建设用地并己被国家依法征收为国有，原告应自行 ...

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定点屠宰厂非法转让案——屠宰厂转让无效的代理意见

、辽国土资发[2006]40号文件也对农民集体所有建设用地使用权可以依法流转作出相应规定。庭审查明：原告屠宰厂占用土地是原告夫妇于2007年×月14日依法通过租赁违反了《行政许可法》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，依据我国《合同法》第五十二条规定，本案诉 ...

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征用宅基地未予公告和补偿应撤销

后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路(南北)，南临坟地，西临沟，北临谢文章，面积使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为“商服”用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设“商住”类别。 [案情分析] 关于原告任工厂 ...

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关于房地分离背景下抵押物转让、预售与登记的案例剖析

本案，延伸思考的问题： 1、房管部门在办理商品房预售许可时，是否需要收取土地抵押权人银行出具的同意公司房屋预售的证明材料? 预售是转让行为，国家对商品房实行优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，在转让抵押物时，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和 ...

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魏海村等不服阳谷县人民政府确认土地所有权归属决定案

、第二、第三条均写为“征用”；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的“还款”实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称“征用”实为租用《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案 ...

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魏海村等人不服阳谷县石佛乡人民政府确认土地所有权归属决定案

第一、第二、第三条均写为征用；第四条载明转移了土地使用权；《合同书》中的还款实际是征用土地给付的补偿费。第二种观点认为《合同书》中所称征用实为租用，《村镇建房用地管理条例》公布时止，乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地签订过用地协议的（不含租借），分别属于乡（镇）或村农民集体所有。据此，此案争议的 ...

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