有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定处理。 二、订立预订 证，03年开发商取得预售证，该预订意向书是否有效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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合同中，商务公司又于同年11月称合同未经招标而无效，要求被告离场、退还预付款。治金公司遂向法院起诉。[分歧]本案审理中存在两种意见：第一种 标准进行部分调整。由此，建设部出台了有关招投标的规范性文件，其中规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标 ...
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合同中，商务公司又于同年11月称合同未经招标而无效，要求被告离场、退还预付款。治金公司遂向法院起诉。[分歧]本案审理中存在两种意见：第一种 标准进行部分调整。由此，建设部出台了有关招投标的规范性文件，其中规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标 ...
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合同中，商务公司又于同年11月称合同未经招标而无效，要求被告离场、退还预付款。治金公司遂向法院起诉。[分歧]本案审理中存在两种意见：第一种 标准进行部分调整。由此，建设部出台了有关招投标的规范性文件，其中规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标 ...
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占有为目的，变卖对方当事人交付的代办运输货物后携款逃匿，其行为符合合同诈骗罪的主客观构成要件。 [焦点] 本案涉及刑法与民法理论，形成有罪无罪、此 （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿。（五）以其他方法骗取当事人财物。合同诈骗罪行为人是否“虚构事实”，“隐瞒真相”。 笔者认为 ...
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的；没有实际履行能力，以先履行小额合同的方法诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款，或者担保的财产后逃逸的；以 1、黎明具有主观上的犯罪故意。本罪在主观方面一般表现为行为人意图利用经济合同达到骗取对方当事人财物的目的。往往是行为人先以真实身份骗取对方当事人的信任， ...
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合同的方法诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款，或者担保的财产后逃逸的；(5)以其它方法骗取对方当事人财产的。 当事人陷于认识错误，从而达到发生．变更和消灭民事法律关系的不法行为。它与合同诈骗罪的相同点是：两者都发生在经济交往活动中，且都有明确双方当事人权利 ...
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某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：案例五、合同中关于争议解决方法做了如下约定：“…协商不成，由双方共同提交北京市西城区仲裁委员会仲裁 履行约定的债务的，应当双倍返还定金。对于超过百分之二十的部分，可以作为预付款，可以要求返还。但不具备定金的性质） （五）、签订以后 1、将 ...
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下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明 将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。 第九招注意项目分包合同的特殊要求 公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包 ...
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。合同同时约定双方受限的违约责任为人民币5万元。 合同签订后，偝明公司支付了预付款65万元。并于2005年7月至8月向原启公司发出了3此进场 相同，但是双方违约责任条款没有对不同的违约行为进行不同约定，而是统一约定为“违反合同约定，则违约方应向对方支付违约金5万元。” 所以案件最后判决双方各承担违约金 ...
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