陆拾万元整（￥260.00万元）房屋座落北京市朝阳区建国路楼707号”。北京市某房地产中介公司于2013年8月2日出具一份《情况说明》，主要内容为：“2012 1月19日将高少起诉至北京市朝阳区人民法院，诉求法院判令高少履行合同约定，将707号房屋过户至自己名下。审理结果：朝阳区人民法院经审理后判决： ...
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绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成 ...
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。 原告杨小军、杨小云诉被告徐宗辉、被告甘肃御翔玛雅房屋公司房屋买卖合同纠纷一案,本院于⒛12年3月21日作出(2012)七法民初字第30083号民事 ,我方已促成原、被告双方签订《房屋买卖契约》,该房屋买卖契约合法有效,我方已尽中介服务义务。徐宗辉交房后,我方通知原告验收房屋,但原告称拿到产权证前不 ...
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中介公司与被告杨某等人的案件在浦东新区人民法院开庭审理完毕。作为中介公司因为服务不到位，其诉讼请求并未完全获得法院支持。 【原告诉讼请求】 2013年3月 收到首付款时收取佣金，本来就是违规的。 【法院判决】 法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据原、被告签订的《佣金确认书》 ...
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。张先生和房主均表示同意。此后，张先生和房主与房屋中介公司签订了房屋买卖合同，也就是所谓的\阴合同\，约定：房屋交易价格为150万元。同日，房主与张 部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。司法实践中，如签订的“阴阳合同”仅仅是虚假价格，则该价格条款无效，但不影响其他部分效力，即其他部分仍然 ...
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的，应按房屋出售价格的百分之二点五向原告支付违约金。合同签订后，被告在委托期限内通过其他中介公司出售了涉诉房屋，并于当年12月底办理了网签手续。 元。被告李先生辩称，他的房屋在原告处挂牌出售之前，已经在其他多家房地产经纪公司挂牌销售了，原告工作人员以尽快帮助李先生销售房屋为由诱导他签订了独家委托协议， ...
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回迁房一套，该房屋还没有入住，也没有产权证。甲向中介公司交纳了一万元定金。但是在合同履行的过程当中，甲发现该房屋是无法办理过户的，也了解到回迁房属于政策性房屋，不能任意买卖，于是甲起诉某中介公司，要求退回定金。 法律判决： 本案的最终结果是北京市西城区人民法院（ 2005 ） 5712 号 ...
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，不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的变化 又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反 ...
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中介公司房产上市交易状况，但李某平未能于签订房屋买卖合同前确定并明确告知买受人及中介公司房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。 关于违约金，《 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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被张先生的女儿张红（化名）起诉到了昆山法院，要求确认双方之间的购房合同无效，理由竟是张先生长期以来患有精神疾病，属于无民事行为能力人，作为他的监护人 与民事行为能力之间没有必然的关联性，现有证据均无法明确在签订买卖合同时不具有民事行为能力。当时中介公司工作人员也在现场，并没有发现张先生出现任何有无民事 ...
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