代签的合同是否有效 -案例分析搜索

本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

超签订，后因王某军夫妇均为居民户口，故修改后的协议为王某军之儿媳崔某与张某超、张父签订，张父的签名为张某超代签。协议上写明：兹有本村村民张某超、张父，原有水泥厂北侧铁路。审理中，刘某利不同意返还房屋，并称是否有效由法院确定。张某超称当时卖房张某刚、张某华是知情的，卖房款也给了张某刚、张某华 ...

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

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过了协商期之后将不能修改房产合同

一致。被拒绝。 2019年10月15日，原告再次致电被告，询问合同修改情况，被告仍旧答复只能按他们的合同履行，并向原告出具《修改意见复函及通知》，违背客观，《商品房预售协议》落款买受人处潘A系原告代签，潘A并未授权原告签字。裁判结果驳回原告周W的诉讼请求。律师认为：原告周W与被告M公司签订的 ...

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卖方拒不交付房屋，买方是否可以要求解除房屋买卖合同？

协议上签字，该协议甲方：王某由梁某代签。原告称，《房屋买卖协议》未违反法律规定，系双方真实意思表示，合法有效。2017年该房屋已经符合交房条件，但不能的后果并不能否定为转让该房地产而签订的合同的效力，对于买卖合同效力的判断应依据《中华人民共和国合同法》进行。《城市房地产管理法》第三十八条第(六)项 ...

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代为签订房屋回租协议，是否构成无权代理

上述法律规定，其诉讼请求依法应予驳回。律师说法：如何认定本案的代理行为是否有效关于尹某以孙某的名义与A公司签订的《租赁合同（房产回租）》部分的效力，合同约定的内容看，委托人委托受托人代签房屋租赁合同，代收租金，对于该合同中租赁的理解，因合同中既约定受托人代为签订房屋租赁合同，同时又约定代收租金，并无 ...

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点评一起农村房屋买卖合同纠纷案例

年，马某向北京市一中院提起上诉。贵院判决，认定刘振国的行为构成表见代理，合同有效，并判决刘某倩继续履行合同。刘某倩并未告知杨某华该诉讼，杨某华亦不知晓之诉，符合法律规定。在马某与刘某倩及刘振国房屋买卖合同纠纷案件中，杨某华是否因不能归责于本人的事由未参加诉讼，同样是其要求撤销生效判决的条件。现杨某华 ...

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遗产分配律师靳双权解析一件涉及遗赠的房产继承案件

由张子明和李颂继承，无论从整体解释、目的解释还是文义解释的角度进行合同解释，均应当将一株中的“续承”理解为继承，因此诉争房屋应当由张子明、李颂继承。（配）协议》系其受胁迫签订，缺乏有效证据职称，法院没有采纳。此争议核心实质在于张子明对诉争房产的处分是否有权处分，今儿是否可照此确认张晓鑫就诉争房屋所 ...

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转让单位集资房不过户，法院认定合同有效继续履行

称上诉人）不服，提出上诉。上诉人诉称：双方签订的房屋转让协议是双方真实意思表示，合法、有效。签协议时上诉人根本不知道被上诉人有丈夫，且产权证上共有人时夫妻另一方不知情。那么双方协商一致的合同能因为这句话轻易悔掉吗？这里涉及到两个问题：一、本案中的家事代理权是否成立所谓“家事代理权”亦称夫妻代理权或者 ...

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划拨土地上房屋买卖合同效力的认定

原告出具了收条。另查明，徐善琴未出面签订合同，合同上徐善琴的签字系由其丈夫崔利斌代签；出售房屋的土地性质为划拨土地。天诚中介负责人钱某。裁判通州法院经审理认为，依法成立的合同，自成立时生效。两原告与两被告签订的房地产买卖合同不违反法律强制性规定，应为有效。讼争房屋的土地性质为划拨土地，并不影响 ...

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合同解除与违约责任

干涉。此时有一问题，即一方有违约行为，但双方当事人已达成解除协议，此时另一方是否可主张违约责任？对此观点不一，有认为此时视为非违约方抛弃请求损害赔偿的权利，？那需要等待，我可能还要求赔偿，要求赔偿同样也遇到一个问题，那个合同怎么办，因为签了一年的合同，只履行了一个月，能不能马上和别人订一个新的合同搬 ...

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