全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”《城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合第三十 ...
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房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力 于法无据，不予支持。据此判决：①驳回原告肖某要求撤销被告市房产管理局该房屋产权证的诉讼请求。②案件受理费140元,由原告肖某负担。肖某以该房产局 ...
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给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖未经共有人即我丈夫同意，且未领取权属证书，违反了《城市房地产管理法'》’第三十七条第（四） 135000元，赔偿给反诉被告陆先生装修损失47300元，并赔偿给反诉被告陆先生房屋差价损失52200元中的60%即31320元，合计人民币213620元。由反诉被告陆 ...
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依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以出让方式 将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地 ...
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依法取得土地使用权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易一章，对土地取得方式、转让条件等作了明确规定：房屋所占用的土地必须以出让方式 将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地 ...
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效力的法律适用问题。本案应适用《中华人民共和国房地产管理法》第五十四条和建设部1995年颁发的《城市房屋租赁管理办法》第六条第（一）项的 了无效事由扩大，符合合同法“合同自由”的立法精神。《广东高级人民法院关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法 ...
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余元、单位住房基金及利息近10000元后，先后取得了该房的国有土地使用证和房屋所有权证。 后来，小五要求小东协助其办理产权过户手续，小东不予协助，小五为此 ，合同无效。 据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区。《城市房地产管理法》和相关法规定中要求买卖双方对房产进行过户 ...
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了我的合法权益。所以请求法院确认我和被告双方于2013年8月5日签订的《房屋买卖协议》有效;本案诉讼费用由被告承担。二、被告辩称被告罗大叔答辩称：我不想 串通签订房屋买卖协议?两项主张明显相互矛盾。最后，被告和第三人主张本案房屋买卖协议违反《城市房地产管理法》第三十八条第五、六项的规定，应属无效。靳 ...
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产权清晰，权属没有争议，仅仅以卖方未取得房屋所有权证而认定买卖行为违法无效，显然就违背了《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的。 此外，《中华人民 问题，由国务院规定。”由此可见，法律并没有明文规定禁止预售房（尚未取得权属证书的房屋）再转让。再者，在现实生活中，以尚未取得权属的物作为标的订立合同 ...
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，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的 。据此判决1、驳回原告于中国要求撤销被告扬中市房产管理局扬房字第1450597号房屋产权证的诉讼请求。2、案件受理费140元，由原告于中国负担。于中国 ...
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