租赁房屋并成立公司。原告委托事项：请求人民法院依法判令解除原告被告之间签订的房屋租用合同，由被告返还预付给被告的租金10万元并赔偿原告违约金62640元。诉讼标的： 元调解结果：在成都市某花园内的地面建筑是钟某依法通过法院拍卖所得，所以高某某与钟某某签订的房屋租赁合同有效。作为出租方钟祖依按要求对房屋 ...
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，承租人擅自装修、扩建的： （1） 承租人的行为构成违约。 （2） 若造成房屋损坏，还构成侵权，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任（恢复原状、 基础：装修具有较强的个殊性，装饰装修物对于出租人而言往往构成强迫得利。 （2） 租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人违约导致合同 ...
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人之一，完全有权继续承包经营——享受权利、履行义务。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人 ，表明其以自己的实际行为默许了其丈夫即本案被告李某某签订酒店承包经营合同行为的合法性,换言之，其收取水电费的行为究其实质而言系追认行为; 4、本案 ...
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，约定H某同意将座落在广州市HZ区S街10号1603房出租给X某使用，房屋月租金为A万元，租赁期自2012年2月17日起至2013年2月16日止， 合同约定的义务。 2012年2月19日，X某委托孔律师代理其和H某房屋租赁合同纠纷案。 2012年2月27月，孔律师通过调查取证和诉讼材料工作，在广州HZ ...
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黎某与重庆万代物业有限公司租赁合同约定“租赁期满后，乙方（承租人）退场时应当依房屋交接单恢复原状；不能恢复原状的，应当赔偿损失；甲方（出租人） 欲继续租赁但因出租人租金过高无法接受，双方未能达成续租协议。租赁期满后，出租人要求承租人搬走，承租人认为出租人故意提高租金，要求按市场行情续租，双方因而发生 ...
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租赁期间应自行办理从事经营活动所需相关手续，因管理部门核发证照等相关事宜导致租赁合同无法履行，承租人需自行承担相关损失。《消防法》第15条公众聚集场所在 通道。另外，根据最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向 ...
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义务各有哪些承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些? (1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除： A.出租人有权请求次承租人腾房; B.负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人 ...
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续租合同》及某公司与曹某、某投资中心签订的转租合同均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此 物上次承租人增设物的补偿主体的认定 （一）次承租人增设物的补偿主体应当依据合同相对性原则确定 本案中，某投资中心以出租人某居委会和承租人某公司为相对方，提出 ...
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义务,要求解除合同,但原告的请求没有得到法院支持。 2004年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元 用。 2005年1月初，赵某未按约定支付租金。2月，原告书面通知被告要收回房屋，被告提出异议，双方产生矛盾。3月底，赵某支付租金，秦某却拒收。赵 ...
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与张某玲、赵某志口头约定购房款为330万元，且实际支付购房款330万元，网签合同150万元系用于避税，该情况在实践中属于常见情况。故判断成交价格是否合理应以 腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某 ...
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