拍卖或者通过承租人的协助实现抵押权。对于在先成立的租赁权，法律通过确立“买卖不破租赁”原来保护居于弱势地位的承租人，避免其处于不安的状态，以维护社会的稳定。 自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况下占有 ...
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的，及时向法院起诉以合法有据地解决问题。律师接受乙的委托后，随即给甲发去律师函：告知乙不同意解除租赁合同，要求继续履行；对第二阶段租赁期租金标准 的孩子及其家长的利益，可能形成群体性事件，政府主管部门遂召集双方进行协商：甲称租赁房屋房产证上的房屋用途是商业用房，就应该根据该地段商业用房的租金标准来确定 ...
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提出了以下几个主要抗辩理由：1，甲公司系咨询公司，主营业务不是商业房地产租赁，而本案中的商铺租金收入是甲公司主要的营业收入，所以甲公司超越其经营 通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合 ...
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店铺转让协议》；1、二原告在去年8月1日接管店铺后，由于存在诸多经营问题，8月12日即与舍宾公司终止了合作的健身项目，而该健身项目的经营 ，因此，从去年10月份开始二原告拒绝交纳105-2号房屋租金，并让被告解除该房屋租赁合同，被告不仅垫付了恢复房屋原状所需的装修费用37000元，还承担了一个月改造期 ...
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纠纷屡屡发生。 2007年2月18日，李刚与张强签订了一份房屋租赁协议，协议约定:李刚租用张强门面房100平方米用于经营电脑配件，租期3年， 司法需求，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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个月的租金4000元及保证金2000元后入住。一个月后，王某以承租房屋内空气质量存在问题致致居住后身体不适为由与刘某协商提前退租，并要求刘某退还租金及保证金，但刘某不同意王某退租。刘某称，王某在签订租赁合同前，曾多次实地察看，从未提出空气质量存在问题。既然双方已签订了为期一年的合同，现王某仅 ...
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新合同关系的效力。四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在 租赁权的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛 ...
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新合同关系的效力。 四、关于转租后，承租人、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋 的话，当承租人到期后不主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛 ...
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财物价格鉴证，由于西安市中院与西安市价格认证中心就价格鉴证事项合作事宜出现问题，故价格鉴证事宜久拖不决，诉讼程序进展缓慢。西安市中院告知，西安市价格认证中心 。因为火灾事故往往财物化为灰烬，如果靠诉讼索赔，举证很难。但是如果投保，保险理赔则相对容易。四是租赁合同问题，商户入住市场时应注意商场提供的霸王 ...
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