，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理 的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。只要其符合合同法关于有效合同 ...
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的诉讼请求。 第二种意见认为，因原告对建房所占用的土地不具有合法的土地使用权，该案不属人民法院主管，应裁定驳回原告起诉。 【评析】 笔者赞同第二种意见， 为前提的，受到侵害的利益必须要具有合法性。而本案原告在购买房屋后未办理房产权属登记和土地使用权变更登记，其修房也没有经过土地管理部门审批。因此，原告 ...
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的诉讼请求。 第二种意见认为，因原告对建房所占用的土地不具有合法的土地使用权，该案不属人民法院主管，应裁定驳回原告起诉。 【评析】 笔者赞同第二种意见， 为前提的，受到侵害的利益必须要具有合法性。而本案原告在购买房屋后未办理房产权属登记和土地使用权变更登记，其修房也没有经过土地管理部门审批。因此，原告 ...
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离婚。2009年11月，胡某文、胡某英、周某霞作为共同申请人，申请购买限价商品房获得批准。2012年11月17日由胡某英、周某霞出资支付购房首付款 居住使用，其他部分由双方共同使用，该判决业已生效。由此可见，魏某娟对于涉案房屋的居住使用权具有确定的法律依据，包括本案胡某文三人在内的任何人均不得干涉。 ...
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认可《和解协议》，更未拿走张某刚的提前搬迁补助费10万元。无论标的房屋有无产权证书，其使用性能、市场价值客观存在，参照北京市通州区同地段商品房价格 106022.78元)，专用于购买安置房屋，应视为余某已支付购房款。 法院查明 冯某向一审法院起诉请求：1.确认冯某享有45平方米安置房屋使用权；2.判令 ...
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间由赵某占有使用，西数第二间由赵某、李某霞每人享有二分之一份额的占有使用权，西数第三间由李某刚、孙某每人享有二分之一份额的占有使用权； 三、坐落 集体院落内的房屋，但根据赵某提交的证据显示村委会出具收据的时间为2007年，从购买房屋到出具收据间隔8年之久，与常理不符。第二李某刚主张李某庆1999年购买 ...
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拥有独立土地使用权。并向原告提供了村委会的证明及原房主的房屋买卖协议书为证，证明房屋及宅基地的合法来源。原告依约支付全部合同款项。 2019年因购买宅院所 公司（以下简称H公司）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了 ...
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8号院北房系旧房年久不能居住才申请拆盖，李某刚不是8号院宅基地使用权人及房屋的原所有人，协议书中甲、乙任何一方都无权确认宅基地使用权人，村委会证明 院宅基地所在的农村集体经济组织成员；其次，李父、李母户籍属于非农业户籍，其已申请并购买经济适用住房，李父在拆迁前已去世，拆迁时，李父、李母无权享有本案农村 ...
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拥有独立土地使用权。并向原告提供了村委会的证明及原房主的房屋买卖协议书为证，证明房屋及宅基地的合法来源。原告依约支付全部合同款项。 2019年因购买宅院所 公司（以下简称H公司）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了 ...
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农村宅基地。 1998年，被告利用原告名义以115588.77元向案外人佛山市H村合作社购买了佛山市1号房，此房性质为农村公寓，现由被告长期占有使用。 住宅及附属设施供其居住和使用，如果允许非本集体经济组织成员通过购买宅基地房屋的方式取得宅基地使用权，将在实质上构成对集体在该宅基地上行使所有权的障碍， ...
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