农村房屋买卖协议纠纷 -案例分析搜索

人民法院报案例精选笔记之婚姻家庭类

小姐母女又回来居住。同年7月，王先生与孙小姐母女签订一份房地产买卖合同，约定由王先生将房屋产权的1％转让给张女士，48％的产权转让给孙小姐，但遗产分割问题。经法官反复耐心调解，双方当事人终于在第一次遗产分割协议的基础上达成一致意见，妥善解决了这一纠纷。【法官说法】一起案件四个难题本案表面上看起来是 ...

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先占不为准登记是要件

为40年，从1995年7月1日起到2035年7月1日止。根据买卖不破租赁的原则，该协议对原告仍然有效。原告应无条件地继续执行该协议垦利农村信用合作社于本判决生效后十日内赔偿原告经济损失4496.91元；被告垦利县农村信用合作社联合社对第二项负连带清偿责任。 [评析] 本案争议的焦点在于原、被告双方 ...

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婚后一方父母出资帮助子女购房算赠与吗

涉案房屋是买来给被告及第三人共同居住。第三人陈述，根据《商品房买卖合同》显示涉案房屋于2019年1月30日交付，但具体是否已交付，第三人不清楚执行房地产调控政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村集体土地上的自建房不计入住房套数，从佛山市住房和城乡建设局向本院的《复函 ...

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父亲以借女儿名义买房主张损失赔偿被法院驳回一案

元，余款130000元作为贷款按揭。同年7月25日，窦女士与甲市乙区XX镇农村信用合作社、甲市L房地产开发有限公司签订《个人住房借款合同》，窦女士向甲市乙亦均有朱先生证言内容并认为605室房屋权属问题与本案诉争赠与协议无直接关联，可另行解决。本案中，窦大叔以不当得利纠纷提起诉讼，但其在陈述事实理由及 ...

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出资以他人名义购房的构成借名买房吗

请驳回原告诉讼请求。第三人农商银行述称：我方作为第三方，与双方没有利益纠纷，但是涉诉房屋的贷款是在我们银行做的按揭，现在贷款已经结清，我方需要法院文书，李三（买受人）签订《商品房买卖合同》。 2004年2月24日，甲方（借款人、抵押人）李三与乙方（贷款人、抵押权人）农村信用合作社、丙方（保证人，即 ...

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常某、傅某离婚案二审判决书

，精神损害赔偿1万元不应当支付。6、一审法院以调解意见和未生效的离婚协议作为判决的依据，违反了最高人民法院《关于适用﹤婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第份房屋赠与合同书，载明：殷XX将胶南市珠海路商业用途房屋一处（房屋所有权证证号：南房买卖契字第3105号，网点建筑面积为134.05平方米）自愿赠与给 ...

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对小产权房“过户”应变通执行

0一二年一月三十日前执行清。我院做出（2011）通民初字第13284号调解书对上述协议予以确认。调解书生效后，田某并未配合张某办理过户手续，张某于是向涉嫌渎职侵权犯罪。执行员拒不强制办理权益变更手续，那么一旦被执行人将该房屋进行买卖、租赁等有损申请人利益的情况出现，执行员将面临侵权渎职的风险。综 ...

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多尽赡养义务能否要求多分

。经质证，王B对上述证据表示认可。经质证，李A认为证据一中的买卖契约，不能证明涉诉房屋是买来的;对于分家单，其认为根据法律规定是无效的，其对于分家单由其出资、出力所建。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。李D系与李B有扶养关系的继子女，与李A、李 ...

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10大典型案例为您支招买房别陷入麻烦(三）

问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。小产权房不是法律概念，小产权房仅产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的权益很难得到维护，应谨慎购买。 ...

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离婚、子女抚养、财产分割，最高法院判案标准｜2017

独资企业法》等有关规定办理。（四）如何处理房屋所有权归属问题1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所欠债务；（2）个体工商户、农村承包经营户夫妻双方共同经营所欠的债务以及一方从事经营，其收入主要用于家庭共同生活 ...

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