届满抵押权人未受偿的，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归 ，不再还款。A公司的权利已经得到了保护，如果A公司既不还款，有主张房屋买卖合同无效，那么违法了诚实信用原则，法院不应该支持。 最后，最高人民法院支持了 ...
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，住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号 徐承雷（抵押人〕以其所购置的投资广场Ｂ１５０１号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额１３１８８１美元。贷款期限５年，首期 ...
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物权法》第106条的规定主张善意取得的，应当符合以下构成条件：1、出卖人对转让房屋无权处分。出卖人是否构成无权处分，不应当以物权登记为准，而应当依据真实的权利状况 人以自己名义在房屋上设定抵押权，抵押权人符合《物权法》第106条第一款第（一）项和第（三）项规定的善意取得构成要件的，善意取得房屋抵押权。...
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房屋买卖 主持人：今天我们请到河南地利律师事务所李立峰律师来为我们分析有关房屋买卖方面的法律知识。 主持人：首先我们来进入今天的案例。 案例：在2000年张 购房者。如果抵押合同已在房地产登记机关进行了登记时，要在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下进行买卖，这样有利于产权的实现。 主持人：对出租的房产 ...
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干部，住该单位。 上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（1999）西民初字第3390号 ，徐承雷（抵押人〕以其所购置的投资广场B1501号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额（略）美元。贷款期限5年，首 ...
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，住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（1999）西民初字第3390号 徐承雷（抵押人〕以其所购置的投资广场B1501号房产向北京市分行〔抵押权人）申请楼宇按揭抵押外汇贷款，贷款金额131881美元。贷款期限5年，首期 ...
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抵押登记，且两被告之间的债权债务关系已经生效法律文书确认，故王某取得系争房屋抵押权，符合善意取得的要件。而原告亦未提交充分证据证明王某取得该抵押权并非善意。故根据物权法的相关规定，本院对于原告主张要求认定两被告就系争房屋设定抵押无效的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二 ...
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抵押登记，且两被告之间的债权债务关系已经生效法律文书确认，故王某取得系争房屋抵押权，符合善意取得的要件。而原告亦未提交充分证据证明王某取得该抵押权并非善意。故根据物权法的相关规定，本院对于原告主张要求认定两被告就系争房屋设定抵押无效的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二 ...
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期限相同。同日双方办理了抵押登记手续，某县信用联社获得房产部门颁发的以抵押权为内容的房屋他项权证书。2008年马某以某县信用联社为被告，起诉要求返还他 被告返还他项权利证书没有法律依据。 3、原告可以变更诉讼请求为撤销被告人的抵押权，并据生效判决要求房产登记机关注销被告持有的他项权利证书。 （作者单位 ...
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与被执行人蒋某乙的抵押合同关系，二是案外人李某与被执行人蒋某乙的房屋买卖关系。银行是抵押权人，蒋某乙是抵押人，《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押 二是必须完成法定的公示方法。本案李某提供的证据足以证明其与蒋某乙的房屋买卖合同成立并生效，但没有办理过户手续，因而未产生对外公示的效力，包括申请执行人 ...
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