1942年3月8日出生，佛山市南海区桂城东二新村村民。 上诉人黄碧辉因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第392号民事判决 时候去照顾他和铺子，于是说服被上诉人签了一年，因为签约时，被上诉人口头答应可同意转让铺子，且上诉人见租金不贵。在上诉人大量投资后，便在6月2日 ...
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四层楼房一幢。2003年7月26日，翁某与陈某签订一份《凤凰路X号土地使用权及已建房屋转让合同》，约定陈某将其在上述土地使用权及房屋中的份额以 解除权。对此，《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。其中第（三）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内 ...
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四层楼房一幢。2003年7月26日，翁某与陈某签订一份《凤凰路X号土地使用权及已建房屋转让合同》，约定陈某将其在上述土地使用权及房屋中的份额以 解除权。对此，《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。其中第（三）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内 ...
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朗过户，系本案第二个焦点问题。 一、赵某聪对赵某武、赵某朗所负协助房屋过户的义务是否属于个人债务。债是特定当事人之间可以请求一定给付的民事法律关系，债务即为 涉房屋原系赵某聪单位公房。此后，因房改售房，北京某某厂与赵某聪签订了房屋买卖合同。同时，赵某聪签署一份《字据》。该《字据》内容显示，同意赵某武、 ...
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房屋产权或无法正常使用该房屋的;2.房屋被查封或限制转让，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的;3.迟延履行本合同约定的交房日期或 李某中介费损失2.4万元。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同 ...
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与马某签订合同时，杨某华并未出具同意处分的书面声明，目前也不同意追认刘振国的代理行为。因此，房产不得转让。综上，在杨某华未同意出售该房屋的情况下， ，故刘振国的代理行为有效，刘某倩应对刘振国以代理人身份签订的《北京市房屋买卖合同》承担全部责任。刘某倩于2013年1月25日亲笔出具委托书，可视为其追认刘 ...
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房地产管理法第三十八条第（四）项规定，未经其他共有人书面同意，不得转让共有房地产。对该强制性规范的法律性质，目前的共识是，该规范属于管理性强制性 ，即共有人之一的登记权利人违反该规定所引起的法律后果是，登记部门在房屋买卖合同当事人申请办理房地产权属变更登记时，如果经审查发现，登记权利人出卖共有物并没有 ...
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的，且也以自己的实际行动为武松贷款提供了便利，也足以表明鲁智深在签订房屋买卖合同的时候不具有真实的意思表示。综上，武松和鲁智深均系为取得银行贷款而 买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面协议，也不能保证自身权利。如 ...
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的，且也以自己的实际行动为武松贷款提供了便利，也足以表明鲁智深在签订房屋买卖合同的时候不具有真实的意思表示。综上，武松和鲁智深均系为取得银行贷款而 买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间有明确的书面协议，也不能保证自身权利。如 ...
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系争房屋，双方约定于2011年10月6日前共同向房地产交易中心申请办理过户手续。合同对于房屋交付、房款支付、违约责任等处均为空白。同日，徐某某出具两份房款收据， 涉及的金额较小，在徐某某出具收据确认收到的情况下，可以作出认定。系争房屋在转让给徐某某之前担保有姜红的70万元的借款，该借款在系争房屋上进行 ...
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