物业管理公司合同 -案例分析搜索

入职要承诺自愿不买社保是否合法

的小王欲为保安人员争取合法利益未果，因“看不惯”而选择离职。对此，该公司黎经理声称“是否购买社保是保安自愿行为”。佛山市社保基金管理局三水分局欧副，凡是用人单位与劳动者签订正式的劳动合同，就必须同时为劳动者购买社会保险，否则就是属于违法行为。如果保安们对物业管理公司的做法不满，可以申请劳动仲裁或到 ...

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本案物业合同中禁止楼顶安装物品能否包含太阳能热水器

种意见认为，应当驳回原告的诉讼请求。理由是原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中“未经物业公司同意，禁止在楼宇外墙上及楼顶露天平台上安装花架、防盗楼宇外观及安全的附属设施。笔者赞同第二种意见，理由是：（一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同使用 ...

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本案物业合同中禁止楼顶安装物品能否包含太阳能热水器

种意见认为，应当驳回原告的诉讼请求。理由是原告、被告签订的物业管理协议及装修规定中“未经物业公司同意，禁止在楼宇外墙上及楼顶露天平台上安装花架、防盗楼宇外观及安全的附属设施。笔者赞同第二种意见，理由是：（一）双方物业管理合同相关约定应做扩张解释。合同当事人对合同条款理解有争议的，应当按照合同使用 ...

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本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，完全胜诉。

指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受委托后，代理人查阅了案卷材料，参加了本案的业主退还了取暖费。首先，明细表和情况说明均是山西XXXX物业管理有限公司单方出具的，仅为该公司的单方陈述，没有任何其他证据可以佐证；其次，明细表只是 ...

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本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原

指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处XXX社区居民委员会委托合同纠纷一案的代理人。接受委托后，代理人查阅了案卷材料，参加了本案的业主退还了取暖费。首先，明细表和情况说明均是山西XXXX物业管理有限公司单方出具的，仅为该公司的单方陈述，没有任何其他证据可以佐证；其次，明细表只是 ...

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物业交接是物业服务合同的附随义务—厦门海沧大永固大厦业主委员会与厦门海投物业公司

物业服务案【《人民法院案例选》2010年第3辑】案例要旨：物业交接是物业公司在物业服务合同终止后必须承担的义务，该义务实际上即法律所规定的附随合同履行该义务给业主造成损害的，应承担赔偿责任。前期物业管理中，业主委员会未备案成立前，物业公司在物业服务合同终止仍应当履行交接义务，此时，其应当将物业管理 ...

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签订合同主体与实际开发商不一致如何处理

应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售 ...

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百战经典之十：一起成功的职务侵占罪辩护案例

企业家一旦被刑事立案并被拘留，对个人、家庭、企业都将是毁灭性的打击，公司业务中断不说，家庭也面临巨大压力。这个时候聘请专业律师出面在立案、批捕、起诉、某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿给物业管理公司，至2018年4月这笔补偿款帐面 ...

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房子没入住就不交管理费，是否入住影响物业费的缴纳吗？

有限公司(以下简称华庭物业公司)48万余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。 ...

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因商铺油烟噪音污染整栋业主拒缴物业费

物业公司多次催缴未果，双方由此涉诉。该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、 ...

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