某洁。婚前，男方谭某在洪山区购买了一套房产，但婚后于2002年7月才办理房产证，并登记在谭某名下。在共同生活期间，由于双方经常吵架，导致夫妻感情破裂， 的房屋产权证，但并不改变房屋所有人的性质，因此该房屋不属于夫妻共同财产。本案中，法院认定该房产属于婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割是正确的。...
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王女士通过中介公司的介绍，选中了一套小两居，房主登记的是何某，但是房产证、户口本等手续证明均在其子李某手中，到中介公司与王女士洽谈细节的也是 双方签订的买卖合同的相关约定，违约方应承担相应的违约责任。如果出卖人拒不履行合同，不配合办理相关手续，则王女士可以依法向法院起诉，要求对方继续履行合同并承担相应 ...
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一”过后，国家房产新政实施，要求房产抵押贷款必须提供共有权证，而钱某在取回原房产证与爱人办理共有权证后，却未将共有权证交回，致使23万元贷款未成，王某 ，一般来讲，不动产登记物权与实际的不动产物权是相一致的，但也不能否认现实中存在着登记的物权与实际权利不相符合情形，可这毕竟是特例，是极少数情形。 胡开 ...
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会直接体现出来。所以，夫妻双方离婚时，只能按该房产的实际价值来分割，而不能再按照取得该房产时所付出的代价确定房屋的价值，只有这样才是公平、合理、合法的。就本案而言，夫妻双方以成本价购买了此套公房，虽然没有取得房产证，但从理论上讲其所有权完全属于夫妻共有财产。由此可见，本案法院的判决有失公允。正确 ...
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按期办理房屋产权过户手续构成违约，要求被告支付违约金的要求，理由不能成立。”是错误的。一审法院混淆了买卖合同纠纷与担保追偿权纠纷两种法律关系，错误的 完毕，不应在承担违约责任。本案中，合作社并未将办理产权证所需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的违约金的截止日期应为合作社履行了报送办理房产证所有权 ...
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某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。故本案的原、被告双方未办理房屋过户登记手续并不影响原、被告房屋买卖合同之效力，合同仍为有效 ...
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证》，可方先生持《买卖合同》等相关材料到东西湖区房管局办理过户手续时，他等来的不是新的房产证，而是房管局的退件通知。据了解，方先生买的这套 因房屋原属单位提出异议，要求对15套房产保持当前的产权登记状态，所以，房管局不能为方先生办理过户手续。 龚科长介绍，原属单位早已将上述房产“卖”给其他住户，这15 ...
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先生办理房产过户手续，但杨找各种借口推脱，后来干脆表示不再办理房产证了。 路先生随后起诉，要求杨先生双倍返还定金4万元，并赔偿1万元损失。 互拿有力 故不认定杨先生违约。根据最高法院司法解释，“因不可抗力致使合同不能履行的，不适用定金罚则，但收取定金的当事人一方应将定金返还对方当事人”。故驳回路先生的 ...
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某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何 登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。故本案的原、被告双方未办理房屋过户登记手续并不影响原、被告房屋买卖合同之效力，合同仍为有效 ...
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夫妇及介绍人都在协议上签了字。 此后，张某一次性付清购房款，仇某将其名下的房产证交给了张某，并在产权证的附图空白处写上本房屋产权已转让给张某，售价人民币伍 ，违反了法律强制性规定，这部分约定无效。最终，法院判决，仇某协助张某办理变更登记手续。 合同的约定不能违反法律的强制性规定，如果违反了，是无效的。...
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