购房合同问题 -案例分析搜索

被告人夏某合同诈骗案一审辩护词

应由胡岭河承担还款责任、和平公司承担连带保证责任,可见和平公司及胡岭河在资金方面肯定出现了问题,他们已无力支付新绿申行的房屋使用费了。通过以上事实可以证明，和平公司当时因资金问题而未能履行购房合同中的付款义务从而导致违约是客观存在的。因此，导致和平公司与新绿申行之间房屋买卖 ...

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购房楼书画册能否构成要约

逾期交房违约金10008元。本案的争议焦点在于开发商印制的楼书画册能否认定为购房合同的组成部分。【律师点评】原、被告于2005年3月1日签订商品房买卖的认定应以被告的宣传画册为据。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ...

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王春梅与华创置业公司商品房买卖合同纠纷案

未果后，遂起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。被告辩称，原告与其签订购房合同的同时又与华创物管签订委托经营管理协议，其按照该约定于所主张的逾期办证违约金是否应当主张的判定，此处涉及逾期办证违约金约定的可行性的问题。原被告对于逾期办证违约金的约定是以房屋已经交付使用为前提，被告对于办证 ...

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购房户可否凭未入合同的售房广告向开发商索赔

某相信房子周围的环境肯定会如广告上面所说那样，于是便和售楼方签定了一份购房合同，并于两月后付清了房款。同年9月入住。 2005年9月，草坪的部分虚假广告内容损害了李某的权益。其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商 ...

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从本案看合同解除权行使期限

情况已出现。例如最高人民法院2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条规定了“建筑工程承包人行使优先权的期限为上《解释》第二十八条第一款的规定，对《解释》施行时仍未审结案件的购房合同解除权人合法权益是一种不公平的剥夺。建议最高人民法院参照其2002年8月 ...

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购房户可否凭未入合同的售房广告向开发商索赔

某相信房子周围的环境肯定会如广告上面所说那样，于是便和售楼方签定了一份购房合同，并于两月后付清了房款。同年9月入住。 2005年9月，草坪的部分虚假广告内容损害了李某的权益。其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商 ...

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从本案看合同解除权行使期限

情况已出现。例如最高人民法院2002年6月20日公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条规定了“建筑工程承包人行使优先权的期限为上《解释》第二十八条第一款的规定，对《解释》施行时仍未审结案件的购房合同解除权人合法权益是一种不公平的剥夺。建议最高人民法院参照其2002年8月 ...

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父母出资购房的，子女离婚时该如何请求返还出资？

，父母出资时很少留下证据证明自己出资的性质。因此，在涉及父母请求返还出资的问题时，应着重把握以下几个方面：第一，应考虑双方真实意思表示。父母出资赠与日后产生争议。例如，可以在出资时签订书面协议，明确出资的性质和条件；或者在购房合同中注明出资人和出资金额等信息。这样可以在日后出现争议时，有充分的证据 ...

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父母出资购房登记子女名下属于借名买房还是赠与

某瑞、周某欣已经全额支付购房款并实际使用房屋至今，不存在过户导致当事人间利益失衡的问题。涉案房屋是秦某瑞、周某欣唯一住房，秦某杰在明知房屋是父母购买、其房屋的物业费、水电费、燃气费等，绝大多数都是由秦某瑞一方支付。涉案房屋的购房合同原件、发票原件、契税和维修基金等相关材料都均由秦某瑞一方保管。且涉案 ...

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房产——父母购房时部分子女有出资属于借名买房吗

月9日，张某刚与孙某洁经北京市西城区人民法院判决离婚。涉案房屋不动产权证和购房合同证明张某刚2019年1月9日购买涉案房屋，并于2019年2月14日登记出资，并不能据此认定其对该房屋享有所有权。其次，关于张某聪主张的借名买房问题。根据当事人陈述及现有证据，张某聪与张某刚之间并不存在借名买房的口头或 ...

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