告诉称 原告诉称：原告与二被告于2014年9月26日通过中介签订《房产交易合同》。合同中约定，由二被告购买原告所有的坐落某某市某某区私产房一套，建筑面积172.13平方米，交易价格为205万元人民币，定金10万元。同时双方在合同中还约定，二被告采取银行贷款方式支付，但必须在2014年12月31日前筹 ...
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.判令被告赔偿原告违约金75000元；4.请求依法撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告通过天津市某某房地产经纪公司与被告相识， 损害原告的合法权益，应属无效。被告称其将涉案房屋交付原告后，原告委托其弟中介公司王某强及被告代卖涉案房屋，被告经手代卖过两次，但没有协商 ...
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是一种协助义务。我公司已经在双方约定的时间内完成了缴费、取得发票，交给代理中介机构，完成了自己的协助义务，没有任何责任。2.章而非房产证取得逾期，是其 应能及时与章而非取得联系，X公司已经构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 关于X公司称已经委托代理公司为办理房产证，律师认为代理公司为X公司所选定并 ...
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人百般否认合同效力，买受人诉至法院，法院终审确认合同有效】李诗怀律师接受买受人委托，代理其向法院提起诉讼，请求法院确认双方2016年2月27日所签订的 说法，显然荒唐，不攻自破。2、一审中我方提交了中介公司的证明以及两位业务员到庭作的证人证言，充分证明在签订合同时出卖人是在场的，而且没有提出任何异议。 ...
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的资料；委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。纵观以上规范，足以说明，对委托人是否具有适格的购房资格进行审查、书面 服务机构负有重大过错，法院酌定其过错比例为85%、毕洁过错比例为15%，合同约定之中介服务费用由双方按比例承担，是合法合理的。律师提醒：在购买房屋 ...
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而所谓表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效的情形。关于白某的 鉴于本案为房屋买卖交易，根据交易习惯，买卖双方和中介公司都有一定的审查义务，委托买卖的行为更是关系合同是否有效成立以及能否履行的前提和基础，故对待 ...
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一套，该房屋还没有入住，也没有产权证。甲XXXX向中介公司交纳了一万元定金。但是在合同履行的过程当中，甲XXXX发现该房屋是无法办理过户的，也了解到回迁房属于政策性房屋，不能任意买卖，于是甲XXXX起诉XXXX中介公司，要求退回定金。二、法律判决本案的最终结果是北京市西城区人民法院（ 2005 ） ...
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及中介费不予退还，另追加房屋成交价的10%金额作为违约金赔偿给甲方。中介方为北京市某房地产中介公司委托代理人陈潇萧的签字。同日，欧阳晓通过中国农业银行以银行 年1月19日将高少起诉至北京市朝阳区人民法院，诉求法院判令高少履行合同约定，将707号房屋过户至自己名下。审理结果：朝阳区人民法院经审理后判决： ...
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由于赖小姐不付款。 章先生委托律师向法院起诉，提出了 解除合同、没收定金、收回房屋的诉讼请求。 该案法院受理后，赖小姐根据中介的提醒，抗辩说因为章先生 并没有注销抵押，所以有权拒绝付款。 二、房产证纠纷、房产纠纷案例、房产买卖合同纠纷 法院查明了如下事实： 1、章先生取出房产证红本后，没有到国土局注销 ...
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的权利、义务全部转移给胡某（李某之夫），并按照变更后的合同继续履行。刘某曾委托案外人代其办理评估事宜。涉案房屋尚未交付。庭审中，李某认为 买卖纠纷中，一般视为有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是 ...
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