次承租人袁秋生未与房主就租赁房屋事宜达成一致，导致转让行为无效，该转让费应按无效合同的后果进行处理。鉴于次承租人袁秋生支付转让费用并意欲承租店面 的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营 ...
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买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第158条无效担保：出卖人保证本合同的有效性，如本合同无效则由出卖人承担全部责任，由出卖人赔偿本合同所列的 信息。 第194条 民间仲裁：考虑到正式诉讼及仲裁可能会产生较大的费用，而某些问题可能无须复杂的法律知识仅凭常识即可做出判断，出卖人与买受人在产生争议时 ...
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：作为本案租赁合同相对人一方的镇政府，自始至终只认可另一方为宋某） 【分歧】 本案的焦点是如何认定傅某在丝茅坪水库租赁（承包）经营中的法律地位。即 约定的，须经全体合伙人同意，未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。关于入伙的法律要求，根据我国相关的司法解释，在合伙经营过程中增加合伙人，书面合伙协议有 ...
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施工人的概念最早见于2004年9月29日最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)。《解释》第一条、第四条、 要以工程质量合格为前提。虽然合同无效，合同中约定的违约责任也无效，但是，依据合同法的有关规定，无效合同的过错方，应当按照过错的大小，承担给对方造成的 ...
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大利益的交易对象，当然所有权人也同时应承担违背前一合同的违约责任。另外从整个社会的角度来说，该特定物交给出价最高的买受人势必更能发挥出其更大的经济 合同的解除本身即是对有效合同而言的，而对于无效合同根本不存在解除的问题，必须依国家公权力宣告其不符合法律的强制性规定而自始无效，当事人对此是没有选择权的。 ...
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《中华人民共和国合同法》第二百三十一条、根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条之规定作出如下判决：被告王乙、 的损失进行赔偿。2、房屋买卖合同被宣告无效后，不必然的产生承租人与出租人之间会形成房屋买卖合同的法律后果。如果承租人反悔，不愿再与出租人签订合同 ...
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，这在刑事犯罪审理中已经确认，按照《民法通则》第58条、《合同法》第52条对于无效民事行为和无效合同的规定，符合“以合法形式掩盖其占有他人财产的非法 年，在《保险法》中规定了对于保险业的监督管理、保险代理人和保险经纪人的管理以及法律责任。2002年为了适应入世后的国际金融规则，对于保险法进行了第一次 ...
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到其生存权益。 观点二认为：农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法 效果的有机统一。这都在画家村案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况，以认定 ...
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赔的依据，被保险人或受益人往往以免责条款无效为由，要求保险人赔偿或给付保险金。由于我国相关法律对保险免责条款的规定过于简单，在司法实践中，对于免责条款及其 七条第一款、第十八条的规定，订立保险合同，保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容。保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同 ...
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而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款，为无效合同或无效条款。 3、物业的承诺是否可以作为物业服务合同的一部分？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：物业 ...
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