合同的效力逐一进行分析：一、关于非正式合同的效力杨某与房地产公司签署的非正式契约（我们简称其为旧合同）的效力究竟怎样呢？客观讲，在取得预售许可证前就开始 这样的变更，或者客户为了得到保障及维护自己的利益，不允许合同的主要条款作变更，要求在新合同中继续规定原有旧合同的条款，开发商也接受了这种意见。那么， ...
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上的两个重要制度：一个是保证合同制度，一个是合同效力制度。保证合同是指当事人之间约定一方与他方的债务人不履行债务时，由其代付履行债务或者承担责任的 有如下几点：1.订约主体存在双方或多方当事人；2.当事人对合同的主要条款达成合意。本案中，无论是化矿公司与成都某支行之间的借款合同，还是成都某支行与工业 ...
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与神龙汽车有限公司（乙方，以下简称神龙公司）于1997年12月签订了一份《保险协议》，主要内容包括：（一）协议目的。1、为推进乙方富康轿车的分期付款 所载明的内容，保险协议与保险单载明的其他条款共同构成了保险合同的内容。保险协议与保险条款所规定的内容是一种互为补充、相辅相成的关系，且即使出现冲突，因 ...
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条作特别约定，应视为海淀保险公司对此条款的放弃，保险合同应自签订起生效。 保险合同是投保人与保险人约定权利义务关系的协议，是双方当事人约定一方在发生保险事故 牌，并经验检合格后，保单才发生法律效力，但该条款的效力如何认定呢？依保险法规定，投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利，协商一致，自愿订立 ...
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继续履行等违约责任；6、法律适用及法律后果。 一、认购书等具备商品房买卖合同的主要条款，可认定为是商品房买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 基础上涨价，幅度为每平方米3100元，这与交款通知单是一致的，亦说明认购书的效力及价格与交款通知单是一样的。4、根据合同法第六十条当事人应当按照 ...
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日经工商机关核准登记注册，住所北京市某某区文体路甲3号院4号楼一层，主要经营提供餐饮服务（中餐）。2015年4月14日至2015年4月26日，当事人 协商，并以书面形式加以补充，经双方签字盖章后的补充合同与本合同正文具有同等的法律效力。也就是说，合同明确约定变更合同内容应以书面形式，并经双方签字盖章后 ...
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归高某所有。吴某不服提出上诉。 案例三：涉及离婚协议效力的认定 黄某与王某签订离婚协议约定夫妻共同财产的分割情况，黄某需支付王某补偿款300万元。离婚 胁迫，但由于离婚协议不同于一般的民事合同，除纯粹的利益考量外，还包含身份关系和感情因素的变化，因此不能将协议中一方放弃主要或大部分财产认定为显失公平或 ...
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主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金损失最高为每月5000元，张三主张的违约金 规定，应属有效。在双方存在合法有效的房屋买卖合同关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更 ...
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简单，而且当事人之间往往具有亲属、同事、朋友等特别的关系；（2）自然人之间的借款合同也不存在金融借款合同中所必需的复杂程序；（3）自然人通常不是专业机构的 条第一项和第三项，自然不能再作为认定民间借贷合同效力的依据。目前，民法典中与民间借贷合同效力相关的内容主要体现在民法典第一百四十四条、第一百四十六 ...
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负有返还义务。 关于案涉《借款合同》中相关格式条款的适用问题 案涉《借款合同》第十九条载明：贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效之规定，该条款对王某诚等三人不具有拘束力。 关于商品房按揭贷款商业模式下各方 ...
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