。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位所有的房屋低于市场价租赁的权利，其对象包括产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于 、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门办理变更登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》 ...
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元/平方米的价格买下某小区一套120平方米的商品住房，由于开发商的缘故，房屋产权一直没拿到手。2005年底，张先生急需一笔资金周转生意，只得忍痛出让 的房地产不得转让。如果在尚未登记领取房产证的情况下签订房屋买卖合同，则该买卖行为违反了《城市房地产管理法》的强制性规定，合同应认定为无效。 第二种观点是 ...
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;只写明开发商办好房产证次日起10天内付清余款33000元。而口头言明该房屋实际面积为114平方米，转让价款为342000元(即以114平方米，每平方3000元 合法有效的。综上所述，原告主张涉案协议违反了《城市房地产管理法》第三十八条因此无效并不成立，涉案《房屋转让协议》是合法有效的，原告主张该协议 ...
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。记者昨日获悉，为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对 进行房屋买卖的条款在司法审判中将不再适用。法官认为，《城市房地产管理法》中未拿到房产证的房屋不得转让的规定距今已近20年，20年中人们的生活已经 ...
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时的处理方法。 14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地 中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当商品房买卖合同的标的物为 ...
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，而被告为城市居民。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。被告买受农村房屋，损害了集体经济组织 孙某某系农村集体经济组织成员，赵某某系城镇居民，但该合同在当时已经政府房地产管理部门审核并登记备案。就此，可以认定双方买卖行为并不违反当时国家有关政策 ...
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行为未办理相关手续，故请求法院判令买卖合同无效。 另据查，该地区因房地产开发原因即将面临拆迁，被拆迁人可以获得数十万元的拆迁补偿款。 判 决 区 亦非行政法规，更何况其限制的只是城市居民购买农村房屋，根本没有限制农民之间买卖房屋的行为。 其次，除了一审判决中援引的《土地管理法》的有关规定外，一些人主张 ...
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工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入 直管的公房由登记机关直接代为登记。 第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者 ...
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海口市中级人民法院（1997）海口房终字第3号民事判决书确认在案，原告领取了该房屋所有权证。被告海口市人民政府于1998年10月26日在《海南日报》上刊登其作出 主体资格呢？我们认为这是不对的。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此房屋 ...
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海口市中级人民法院（1997）海口房终字第3号民事判决书确认在案，原告领取了该房屋所有权证。被告海口市人民政府于1998年10月26日在《海南日报》上刊登其作出 主体资格呢？我们认为这是不对的。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此房屋 ...
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