字号：福建省福州市中级人民法院（2013）榕民终字第1222号民事判决书 2．案由：共有权纠纷3．当事人 原告(上诉人)：戴某。被告(被上诉人)：郭某宇。【基本案情】 ，并将五凤兰亭房产变更登记为原、被告共同共有，而被告（反诉原告）诉请撤销《夫妻财产共有协议》中的房屋赠与条款，确认五凤兰亭房产不属于原 ...
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先生一家决定翻建新房。全家从经营所得中出资30万元在老宅基地上建造了三层楼房的别墅一幢。2005年9月王先生在外跑业务期间，染上了吸毒的毛病， 就房产问题另案解决。 特别提示： 对于家庭共有房屋的分割，首先应由全体家庭成员进行析产并达成一致意见。如果不能就夫妻共同财产份额部分达成一致意见，即使李女士在 ...
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按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割房产时，出资一方可适当多分。二、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的房产（有贷款） 表示，法院一般要求出具打款记录等资金线索，追查出资及其性质是否真实，在形成完整的证据链条后才会对相关事实予以认定。七、尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的 ...
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的赠与合同效力，既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质，也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。当赠与房产属于赠与房产的夫妻 ，共同共有财产所有权人对其在共同共有财产中应有份额所进行的处分，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《 ...
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对象是家庭，并以家庭成员同意购房为前提，且每个家庭只能享受一次。 4.产权的制约性。购房者对所购公有住房行使占有、使用、收益和处分权时，受到原产权 的归一方所有。而认定是否属于夫妻共同财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书，即房屋所有权或共有权证和土地使用权证，以标志 ...
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按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割房产时，出资一方可适当多分。二、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的房产（有贷款） 表示，法院一般要求出具打款记录等资金线索，追查出资及其性质是否真实，在形成完整的证据链条后才会对相关事实予以认定。七、尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的 ...
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财产：（一）一方的婚前财产”的规定，同居期间购买的房屋即不属于夫妻共同财产，应根据具体情况认定为个人所有、按份共有、或者共同共有。 误区二：同居期间 在离婚纠纷中，很多证人出于各种因素考虑不愿意出庭作证，即使出庭作证，因特殊的社会环境证人对案件事实未必能详尽陈述和清楚，以及证人往往同一方具有特殊关系， ...
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先生一家决定翻建新房。全家从经营所得中出资30万元在老宅基地上建造了三层楼房的别墅一幢。2005年9月王先生在外跑业务期间，染上了吸毒的毛病， 就房产问题另案解决。 特别提示： 对于家庭共有房屋的分割，首先应由全体家庭成员进行析产并达成一致意见。如果不能就夫妻共同财产份额部分达成一致意见，即使李女士在 ...
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把岳父母的名字加在房产证上，因此向法院起诉，要求判令小文变更其父母为房屋产权共有人的民事行为无效。法院经审理后认为，小文在婚后取得公有房屋的售后 侵权行为也不例外，这里存在一个问题，也是反对设立婚内侵权赔偿的主要理由，即在财产为夫妻共同共有制度下，侵权一方没有个人财产，或者个人财产不足以赔偿的如何处理 ...
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如果无法取得书面同意或授权，则该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖 人利益。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。”但该规定不是效力性强制性规定，而属于管 ...
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