合同的性质呢？本文认为，对于民事合同的性质及效力，只能由受理案件的人民法院或仲裁机构作出有效的认定。更何况房地产部门的登记主要是行政管理职能，只是作形式上 合同的效力。”即民法理论上“买卖不破租赁原则”。应当说明的是，在司法实践中，有的法院常常在拍卖前强行清户，而不管租赁合同是否履行完毕，这种做法是 ...
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赔付责任是否正确。本案中,林庆丰与纪珊珊签订《土地抵押合同》,约定以纪珊珊拍卖所得的房地产为案涉借款本息提供抵押担保,但该抵押财产当时并未变更登记至 过程中，长城资产公司亦未提供证据对合成化工公司、融海公司违背诚实信用原则拒绝办理登记的相关事实加以证明，一审法院对该事实不予认定并无不妥。（2005）渝 ...
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。 一审法院经审理查明：2006年4月21日，王XX与魏X在北京市启航房地产经纪有限责任公司居间下，签订房屋交易居间合同，约定由王XX购买魏X所有的 重大过失，且该重大过失足以妨害其善意的成立。根据诚实信用原则、公平原则及利益衡量原则，李XX取得涉案房屋所有权登记的权利不能优先于已经合法占有该房屋的 ...
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高某二、高某三于2013年4月11日向诉争房屋所属的天津市某某房地产开发有限公司的售后服务部门进行报修，报修原因为诉争房屋客厅阳面墙体漏雨，该 法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案的主要争议在于原、被告在缔结合同过程中是否存在合同 ...
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高某二、高某三于2013年4月11日向诉争房屋所属的天津市建苑房地产开发有限公司的售后服务部门进行报修，报修原因为诉争房屋客厅阳面墙体漏雨，该 法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用、等价有偿、公平交易的原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。本案的主要争议在于原、被告在缔结合同过程中是否存在合同 ...
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曾向原告承诺，其对于两套回迁房享有所有权，原告处于对被告的信任，在未办理产权登记的情况下，先行向被告缴纳全额购房款，共计90万元。现在，两套 其他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的 ...
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男与乙女双方对解除婚姻关系没有异议，但对房屋补偿款的数额有异议。甲男认为，其婚前已经与房地产公司签订购房合同并从银行贷款，虽然婚后还贷本息共计10 的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判 ...
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三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2、《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给 及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 在现实社会中，结婚前一方贷款买房，结婚 ...
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。让李女士居住是子女尽赡养义务的表示，并不代表房屋归李女士所有。虽然房产证上登记的是李女士，但房屋的所有权是我的，我产权人身份应该得到保护，故 查明：孙先生系李女士之子。2010年1月20日，李女士与甲市K房地产开发有限公司(以下简称K公司)签订《商品房预售合同(限价商品住房)》，约定K公司将坐落于乙 ...
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