房地产预售许可证 -案例分析搜索

签订购房合同需要注意的问题

合同马虎不得，不要上房地产开发商数字游戏的当以及轻信开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如，开发商预售商品房要五证齐全，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。）仔细阅读购房合同所有的合同条款，对空白 ...

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卖方逾期履行合同，买方单方解除合同纠纷

资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人选择不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点三某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司就a地块商业、办公及地下车库取得《北京市房屋建筑大兴分局出具《北京市门牌、楼牌编号证明信》。 2013年10月21日，北京市房地产勘察测绘所出具《房产测绘成果备案表》。 2013年11月14日，L ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司就a地块商业、办公及地下车库取得《北京市房屋建筑大兴分局出具《北京市门牌、楼牌编号证明信》。 2013年10月21日，北京市房地产勘察测绘所出具《房产测绘成果备案表》。 2013年11月14日，L ...

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卖方逾期履行合同，买方能否单方解除合同

资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人选择不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点三某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》。 2013年5月29日，L公司就a地块商业、办公及地下车库取得《北京市房屋建筑大兴分局出具《北京市门牌、楼牌编号证明信》。 2013年10月21日，北京市房地产勘察测绘所出具《房产测绘成果备案表》。 2013年11月14日，L ...

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卖方逾期过户房屋，买方能否主张损失赔偿

资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人选择不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点三某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续 ...

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已过诉讼时效的债权,还能否行使相应合同的解除权?

未超过行使合同解除权的除斥期间。莲湖山庄项目被案外人河源市源城区宝源房地产发展有限公司、东莞市利成电子实业有限公司在另案中申请财产保全而致使李X无法开发的施工许可证，经过施工，于2013年5月取得了莲湖山庄项目的《商品房预售许可证》。李X此时取得了项目，其向麦XX支付剩余转让款的条件已经成就。麦XX ...

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房屋内部认购不受法律保护

1、什么是房屋内部认购?一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大，一旦发生危险， ...

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购房人不小心购买了小产权房应该怎么办？

【案情简介】 2011年9月18日，魏伟同西拓房地产开发公司签订了《房屋买卖合同》，西拓公司在合同中表明已经依法取得了顺义区H村A地块70 会开工。然后，魏伟了解到，西拓公司既没有取得土地使用权证，也没有取得房屋的预售许可证。【律师解析】西拓公司承诺建设的房屋位于农村集体所有的土地上，西拓公司虽然 ...

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