责任。七、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。处理方式：买受人请求确认出卖人与第三人 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。处理方式：当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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。又过了一个月，母亲的病情稳定后，小张联系到了李先生，要求双方继续履行合同。但房屋已经卖给了王某，小张的要求遭到了李先生的拒绝。感到不快的李先生 的合同，对合同双方当事人都有约束力，故在房屋买卖合同被依法解除前，李先生也就不能以另行出售房屋的事实行为为由解除合同。”。对方失联 用什么办法通知？李先生则 ...
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约定购房款支付义务超过15日的，构成根本违约，且买受人有权以书面通知方式解除房屋买卖合同；买受人出现根本违约情形的，买受人应当在违约行为发生之日起15日内 不了解，回国后想着买一个低层的房屋，后来去朋友家才得知自己名下有两套房屋了不能在买房了，因此要求解除合同，合同不能履行不是我的问题，所以我同意解除 ...
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贷款30万元。被告熊某在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，返还已支付的房款16万元， 均无异议。房屋买卖合同解除后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在较大争议。 第一种意见认为，根据《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的， ...
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日诉至北京市宣武区人民法院，要求王明志继续履行合同。法院经过审理后以吕博和赵庄北签订的《存量房屋买卖合同》对王明志不发生效力为由驳回了白子画的全部诉讼 予以支持是正确的。同时由于中介公司的失职，导致了白子画想购买诉争房屋的意愿不能达成，服务未能打到与其标准，因此白子画有权要求中介公司返还中介费。最后， ...
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由被申请人提供的资料报产权登记机关备案；因被申请人责任造成申请人不能办理房地产权属证书的，如申请人不退房，则被申请人按已付房价款的1%向申请人支付违约金 协议属于另一法律关系，与申请人和被申请人房屋买卖合同纠纷没有关联；在本案中被申请人出具了等额收据已经能证明申请人履行付款义务。在执行过程中，对各方的 ...
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原告订立合法有效的房屋买卖合同，被告也没有履行订立合法有效合同所需要的办理相关手续的附随义务，并且由于被告的违法行为导致了现实的不具备合同有效订立的前提 相应的法律后果。 最后，退一步讲，假设购房者有法律上的“注意义务”，也不能以此为由免除开发商的法定责任。房地产开发企业是专门从事房地产开发的企业，其 ...
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告知李强，如果10日不把房款付清，就拒绝卖房。 二、 审理情况： 后，原告李强诉至法院请求，1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强 对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同;李强与李强签订了房屋买卖居间合同，北京市存量房屋买卖合同及补充协议,该系列合同 ...
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因此原告以划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义。第四 普通公民对自己所有的私有住宅所有权的处分，原被告之间的房屋买卖，已经是属于债权调整的范围，当事人是否按照合同履行自己的义务，只是是否构成违约的条件，而不 ...
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北京市第二中级人民民事判决书上诉人谢某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第09794号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行 的不动产，应当经全体共同共有人同意。本案中，李某某不能证明其与谢某某签订房屋买卖协议将房屋卖与谢某某时已征得了王某某的同意，并且无法 ...
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