合同类型，在适用房屋租赁合同一般规则的同时，因其商业特性容易产生一些特殊纠纷情形，比如商铺承租人的装修损失是否应赔偿、承租房屋遇到拆迁该如何补偿、 承租人恢复原状。出租人明确表示同意或者根据双方约定的用途决定需要进行装修的，即使合同中未约定装修事项，但按照交易习惯和客观实际，就应当允许承租人进行装修， ...
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给付房地产开发公司各种费用，但不构成违约，房地产开发公司应在扣除商贸公司使用房屋的有关费用后退还商贸公司保证金。 争议焦点： 商贸公司没有与房地产开发公司重新 符合法律规定的推定形式的意思表示，应认定双方签订的原房屋租赁合同继续有效，双方只是延展了租赁期间。 由此，商贸公司、房地产开发公司在双方签订的 ...
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拆迁，承租方该如何维护自己的合法权益？近日，连云港市中级人民法院二审审结一起租赁合同案件。因房屋租赁合同中有明确约定，承租人获得了部分补偿。 曾某（出租方、甲方） 时，除生产设备及附件归乙方，对改造部分不能搬出或者损坏，以后凡是涉及拆迁赔偿等，均与乙方无关。因此对房某主张的制冷机、冷库房、配电柜、冷却 ...
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的，权利人可以请求返还原物。律师说法：如何认定本案的法律关系 那么，本案中承租人拒不返还租赁物，能否认定为侵犯他人的所有权？ 首先，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。A医院与张某、张某与被告签订的房屋租赁合同均已到期，涉案房屋为A医院 ...
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被收回，判决解除租赁合同并赔偿相应损失，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于原告李某某、顾某某与被告xx宾馆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 有效，予以解除；被告xx宾馆在判决生效后十日内向原告李某某、顾某某赔偿装修费151820.19元及违约金1万元；被告xx宾馆在判决生效后十日内向原告返还 ...
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（以月租金1435元的标准计算）计算并支付。陈某未在合同约定的期限内支付相关费用，按照合同约定应赔偿嘉兴市委党校损失，故对于嘉兴市委党校要求陈某按照中国 管理条例》对其进行补偿，缺乏法律依据。本案双方之间的法律关系为房屋租赁合同关系，产生的纠纷应遵照租赁合同法律规则处理。 文章摘自网络如有侵权联系删除...
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公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知表姐。2016年5 ，遂将其表姐告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。法院判决：驳回张三的诉讼请求 租赁合同合法解除装修费用自担法院经审理认为 ...
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公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知表姐。2016年5 ，遂将其表姐告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。法院判决：驳回张三的诉讼请求 租赁合同合法解除装修费用自担法院经审理认为 ...
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情况： 2013年,A公司将其所有的商铺出租给杨华开鞋店,双方订立了房屋租赁合同,约定租期从2013年4月6日起至2015年4月5日止,租金为 物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除 ...
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甲方赔偿包括经营损失在内的各项损失共计20余万元。 庭审过程中，法院通过调查核实、质证，证实涉案房屋确系临时养殖用房，未获得建设许可。最终法院判决为：甲乙双方签订的房屋租赁合同无效，甲方赔偿乙方装修房屋的直接经济损失的70%，共计8万元；驳回乙方的其他诉讼请求。 程律师评析： ...
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