，对原告证据认证意见为：原、被告分家析产的事实和购买东户房以及与被告签订房屋买卖合同的事实具有证明力，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、 ，直到房款付清之日，原告将房产证交付被告保管，房产证归被告所有。协议没有约定解除合同的事项。协议签订后原告即将房屋钥匙交给被告，由被告装修并居住至今。协议签订 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 根本不成立。2.我们只是涉案房屋的法定继承人，但不具有处分权。3.即便房屋买卖合同成立，也应当因房屋售价显失公平而予以撤销。三、审理查明经审理查明 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 举证责任的当事人承担不利后果。 苏某与苏二、苏一签订的《北京市存量房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法 ...
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的孳息，法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终字第 以下违约责任：违约方须向守约方支付本合同约定房屋总价款20%的违约金。同时，该合同还就交易费用承担、交房及免责条款等内容进行了约定。 签订 ...
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黄XXXX说，她提出涨价后，周XXXX不同意。但她并没有明确说不同意卖房，也没有正式提出解除合同。涨价只是双方协商的过程，不存在违约。在合同没有解除 不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求，在原告拒绝其加价要求后，被告明确表示 ...
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然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房买卖在签订合同后应按约定及时办理网签及过户手续，以避免遭受国家政策变化 先生父子共有的位于丰台区三路居的房屋一套，房屋建筑面积近130平方米。合同签订后，她当即支付了2万元购房定金和28万元首付款。双方约定，张先生 ...
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似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则 ，对法律的漠视绝对不能使违约变成合理。根据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公平的合同，为什么说显示公平呢？根据北京存量房交易的 ...
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诉争房屋的所有权人是陈某的女儿，陈某在与秦某及北京某房地产公司签订房屋买卖居间合同时，并未取得该房屋的所有权，故其对该房屋无处分权。陈某向秦某 故其与秦某及北京某房地产公司订立的房屋买卖居间合同不发生法律效力，故依法驳回秦某的诉讼请求。 【律师点评】 二手房买卖合同时，买方一定要严格审查卖方的主体资格 ...
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卖家因为房价上涨，拒绝履行合同，买家便提起诉讼，要求卖家继续履行合同。庭审中，卖家抗辩，房子是夫妻双方共有的，卖房是妻子擅自所为， 损失，该损失包括因房价上涨而给买家造成的损失。 本文摘要：二手房买卖,产权人,房屋买卖合同,合同无效,继续履行合同,违约责任,缔约过失责任,夫妻共同财产,无权处分,物权法 ...
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被告中介公司答辩称：贷款没有批下来是原告鲁大叔自己年龄太大的原因导致的，合同中明确约定了如果鲁大叔拒绝买房，所交定金是不退还的。所以请求法院驳回原告 费用应当全部返还。现实生活中，确认合同无效需要通过法院判决，这对买卖双方当事人都是费时又费力的，所以在二手房买卖中，买卖双方都要认真选择正规的中介公司 ...
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