商品房认购定金 -案例分析搜索

房屋买卖纠纷中开发商延迟交房，购房人该怎么办?

当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书，并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》，合同约定2015年5月30日交付不得超过主合同标的额的百分之二十。本案中，任先生与开发商签订的认购书中约定了15万的定金，因超过主合同20%，因此，可以主张10万元的双倍赔偿； ...

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买卖无房产证房屋（小产权房、旧村改造房）的法律后果

按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”被告所开发的土地尚未转化为国有许可证明的，可以认定有效。”第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付定金1万元；一周内双方签订《商品房买卖合同》，并交纳余下房款；如买方未按期签订合同和交纳问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

面积为144平方米，单价为2588元/平方米，付款方式为协议签订时付定金1万元；一周内双方签订《商品房买卖合同》，并交纳余下房款；如买方未按期签订合同和交纳问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按 ...

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房产买卖过程中是否包含储物间需要根据合同约定

款方式,并约定，买方应于2019年10月29日交付人民币100万元给卖方作为定金,并作为第一部分房款,第二部分房款325万元，买方须于2020年5月30日前将原房屋所有权人王五在购买涉案房屋后，单独认购取得使用权，具有单独价值。且王五与M公司签订A市商品房买卖合同补充协议约定甲方保留向小区以外人员或 ...

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房屋买卖合同纠纷

文本中排除了其主要权利，事实上，在原告签订《房屋预定合同》之前，被告已经将本次认购的相关事宜进行了告知，并对被答辩人进行了全面、充分的解释。且《。该预定合同约定，原???预定西安宸院项目xxx号商品房一套。预定合同签订当天，原告按照约定向被告支付了20000元定金。原告任某按约于2018年1月4日与 ...

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合同法中的恶意串通是怎么认定的？

A、董B交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡A、董B与总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月25日前支付首付款四百一 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月25日前支付首付款四百一 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

某、董某交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经体现了。蔡某、董某与总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经支付了定金壹佰万元，定金在支付首付款时作为商品房价款。买受人应当在2017年1月25日前支付首付款四百一 ...

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借儿子之名购房遇儿子儿媳离婚引纠纷

》，房屋总价款为1171826元。开发商在《签约审批表》上标注此客户王先生为原认购人谢大妈之子，销售顾问黄某、销售经理董某、开发公司现场负责人杨某在区街号院号楼单元号房屋，定金2万元，认购价1171826.37元。2006年8月8日，被告王先生与K房产公司签订《甲市商品房预售合同》，由被告购买K房产 ...

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