手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定“国家实行土地 的权利亦予以保护,即善意取得制度。但是,不动产物权登记的效力,仅是一种推定效力,即推定登记的物权人为该不动产的权利人,在该不动产不涉及善意第三人的情况 ...
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倍返还定金。法院观点：将装修补偿款另行在补充协议中约定，并不将其作为交易合同的一部分交房屋登记机关及税务部门审核，确有违法逃税嫌疑，本院对此所谓的行业惯例 后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等 ...
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比较简单，在此不作赘述。 实践中，通过住房抵押贷款，也就是按揭的方式购买商品房，在进行产权登记的同时，必然会被设定他项权，而他项权的存在， 财产由双 方协议解决;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的原则判决。”而该条中“夫妻共同财产”的含义，结合《婚姻法》其他条文，我们应 理解为 ...
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扣除140000元，常xx购房款已全部交清；3、法院判令xx公司向常xx交付房屋并办理过户登记手续，并无显失公平。综上，请求法院驳回xx公司的申诉， 人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回嘉峪关市xx房地产有限公司的再审申请。审判长何抒审判员王云飞代理审判员杨心忠二○一三年九月 ...
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证明标的房屋产权人是C女士。 被告质证：认可。 被告证据：原告已经购买房屋的上海市房地产登记薄产权人信息。 证明被告事后核实到原告（外地户籍）在上海已经购买了 当然，这些利益表现是在缔约时可以预见的范围之内。赔偿应以过错责任原则为依据，适用完全赔偿原则。信赖利益赔偿的结果是使当事人达到合同未曾发生时 ...
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，不能适用资产管理公司。即资产管理公司受让了不良债权之后，必须按照原告就被告的原则，到债务人所在地起诉。第二，如果商业银行和债务人在原借款合同中约定的管辖条款 未办理抵押登记，动产抵押人都可以自由处分抵押物。但办理了动产浮动抵押登记的，截计日之后，浮动抵押就转换成一般抵押，就能对抗第三人。（九）强化了 ...
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公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。 该款实际上是解决名义出资人、实际出资人与其它股东关系的 ]（2）相对无效论有些法院认为，配偶单方转让股权，出于保护善意第三人的原则，一般应认定为合同有效。但如果配偶另一方有证据证明股权转让合同无效 ...
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生，汉族。委托代理人张华，上海市宝恒律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海浦东古北房地产发展有限公司，住所地本市永兴路598号5室。法定代表人陈兢为，职务 角度进行认定处理。故后一种意见成为合议庭的多数意见。根据少数服从多数的原则，合议庭经评议后认为原审法院所作的判决并无不当，应予维持。据此，依照《 ...
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申请人民法院强制执行。执行中，法院于2006年3月将某建筑公司的5间临街房地产进行了查封，并在房地产登记部门办理了查封手续。2006年5月，某建筑公司在未经法院同意 以所租房屋未到期，且根据《合同法》中买卖不破租赁的原则，该租赁关系应当继续有效为由拒绝了某乙的要求。 〔分岐〕 在对甲某应否腾出该房并将 ...
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检察机关在抗诉书中引用1998年修正后的《收养法》来说明收养关系的成立和监护权的转移，违反了法不溯及既往的原则，当属适用法律不当。因为1994年当事人 。 四、关于住房贷款抵押合同问题： 2000年7月21日，李女与中国建设银行XX区支行签定了《房地产抵押契约》，自愿以其位于XX区XX商城28号的房产 ...
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