将房屋交于某方，但由于某方在签订房屋买卖协议后都搬过家，而且互不通知，以至该房屋产权和土地使用权变更登记手续未能按约定办理，两年后于 纠纷时有发生。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，63条规定：“房地产转让成交之时，应当向县级以上地方 ...
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，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人 经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金 ...
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我购买房屋是通过法院拍卖取得的，我已办理了土地使用权证、房屋所有权证，房屋买卖关系有效。 2、一审事实和证据 本案经审理查明：1996年10月10日，原告肖 （1999）儋法执公字第278-1号公告，其内容不真实，公告所称的房屋进行“公开变卖”绝无此事。我享有优先购买权，这是法律赋于承租人的合法权利， ...
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返还占用该房期间收取的租金。法院判决：于库存在于董成斌、董成珍签订房屋买卖协议时，双方都具有相应民事行为能力，意见表示真实，协议内容不损害国家和 管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”所谓房屋的转让应进行变更登记方为有效，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不登记 ...
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，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人 经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金 ...
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予以撤销。原告诉称 赵某刚向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原被告双方签订的房屋买卖协议无效；2、请求法院依法判令被告腾退位于北京市通州区一号房屋；3、 涉案房屋院落所在村的村民，与赵某刚不是同一集体经济组织成员，不具有涉案房屋的宅基地使用权人资格。赵某刚与周某欧签订的《卖房协议》因违反我国关于 ...
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2017年11月4日，李大（买受人）与J公司（出卖人）签订《回迁安置房买卖合同》，约定：出卖人在腾退中选定的回迁安置房位于本项目B市4号（4号 暂按设计建筑面积计算房屋价款。另查，《村宅基地腾退补偿安置实施细则》规定:本办法所称被腾退人是指腾退范围内宅基地批准文件上记载的宅基地使用权人第六条宅基地认定 ...
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付购房款损失1156085.61元。事实和理由：(一）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案土地使用权早已抵押，由于土地使用权具有土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押的特点， ...
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亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的 契，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律 ...
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来处理，屋主赵女士对本房屋不承担任何责任和义务，也放弃该房屋的支配和使用权。当天，原被告签订《委托书》，约定被告委托原告办理涉案房产相关手续，包括签署房地产买卖合同、房产转移登记、抵押贷款、注销抵押登记、出租房产收取租金等。原被告就上述《委托书》办理了公证手续。 另 ...
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