房屋租赁法律问题 -案例分析搜索

黄浦区豫泰确诚地块居住房屋征收补偿方案

沪府办发[2012]24号）（四）《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征[2012]9号）（五）《国有、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：（1）当时的房屋租赁协议；（2）租金交纳证明；（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被 ...

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黄浦区尚文路市政道路拓宽工程居住房屋征收补偿方案

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黄雅俊律师成功代理租赁合同案

上诉人温州市金榜电镀有限公司、黄秀群、吴胜祥（以下简称金榜电镀公司）因房屋租赁合同纠纷一案，均不服温州市鹿城区人民法院（2015）温鹿民初字第939号环保费、门卫费、药费的金额应为85288.07元。关于原判程序是否合法的问题。首先，温州市金榜电镀有限公司提起本案诉讼不存在重复起诉的情形，黄秀群、 ...

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审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初稿）及说明

纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。在一房数卖，数个买卖合同均有效的情况下，如果数个买受人均请求继续履行合同，取得房屋所有权的， 2008年12月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...

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房产律师解析转租房屋并非全部无效的案件

。案件情况： 2013年,A公司将其所有的商铺出租给杨华开鞋店,双方订立了房屋租赁合同,约定租期从2013年4月6日起至2015年4月5日止,租金 ,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中的杨华与陈新玉签订的 ...

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张某某与武汉某某集团有限公司房屋买卖合同纠纷仲裁案

申请人拒绝主动履行相关义务，以各种理由推脱拒绝开具《销售不动产统一发票》，但房屋登记机关又必须要求申请人出具发票原件才能办理产权证书。无奈之下，申请人向武汉市发票》，最终，申请人顺利办理完毕房屋“两证”案件启示：本案涉及到房屋买卖，房屋租赁和借款等多个法律关系，由于时间跨度问题，又涉及到没有发票只有 ...

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退房屋纠纷案

该住房及财物，是正常合理的，不存在将该住房私自转借、转让给二被上诉人居住的问题。虽然承租人吕晓南已被按自动离职处理，但并不说明吕晓南已丧失了对该其所有的房屋，分配给本单位的职工承租，这种房屋租赁关系不同于一般的房屋租赁关系，它是以承租人和单位之间的劳动法律关系为基础的。因此，单位职工承租单位的住房， ...

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房屋拆迁，承租人能够获得哪些补偿？

月1日，原告作为承租人（乙方）与被告（甲方）订立房屋租赁合同，双方约定甲方自愿将座落在******的房屋租给乙方，该房建筑面积94平方米，租期从2012年5月占用费及利息损失于法无据，不予支持。同时，法院认为原告提出的主张并不违反法律的规定，大部分得到了支持。据此，经过本所律师的不断努力，原告拿回了 ...

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离婚后租赁公房使用权问题

分割或判定，以保障男、女双方的居住权。而不能脱离原有婚姻关系按一般房屋租赁关系处理。——最高人民法院（2003）民一监字第338-1号民事裁定书（载苏用统一的规范调整。本裁判意见认为，单位将其所有的房屋分配给本单位的职工承租，是基于劳动法律关系，同时又是为了尽可能满足职工及其家属成员的住房需要。所以 ...

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买卖不破租赁的例外

都需付违约金100万元。2004年10月8日，被告兴化公司以及相关土地、房屋等被长春师范学院拍卖取得。从2007年起，原告向被告长春师范学院交纳租金。2010 租赁的例外情形。最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条中，规定了两种例外情形，即出租前被设立抵押 ...

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