法律咨询服务公司法律顾问律师见证尽职调查法律意见书律师函股权转让产权交易公司并购外资并购新设合并吸收合并公司注册公司清算股权结构公司治理薪酬制度规章制度薪酬设计员工手册 房屋买卖、租赁、拆迁1、陪同看房、审阅售楼资料;2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查;3、审查、修改、补充购房认 ...
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公告，就续聘物业公司和物业费调整提议表决结果予以公告，决定美丽胜景业主大会继续选聘杭州勤政物业管理有限公司上海松江分公司为本小区物业服务企业；美丽胜景 提起诉讼，请求判令撤销美丽胜景业委会Bb2008年004号公告。 原审认为，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构，是全体 ...
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物业共用部位、场所、设施设备进行经营的，应当按照规定办理有关手续，经营收入扣除物业服务企业经营成本、相关税费后，其收益分配按合同约定执行，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，如果物业公司没有取得该小区业主委员会的授权，则不能对外来人员收取车辆管理费用。 ...
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点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关 是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此向人民法院起诉，由人民法院依法判决。最后 ...
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3‰支付滞纳金。 原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱某某应给付申城物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 认为该合同违反1997年7月1日施行的《上海市居住物业管理条例》第二十四条第三款关于“物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个月 ...
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开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 最后需要 ...
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3‰支付滞纳金。 原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱某某应给付申城物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 认为该合同违反1997年7月1日施行的《上海市居住物业管理条例》第二十四条第三款关于“物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个月 ...
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开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 最后需要 ...
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含定金）。 2004年12月30日，黄某（借款人）与某银行（贷款人）、A公司（担保人）签订了《个人住房按揭合同》，约定：黄某为购买涉诉房屋借款15 为转移夫妻共同财产进行准备。 案件审理过程中，周某还提供了物业服务合同、物业费交费凭证、物业公司开具的居住证明和其他相关费用的交费凭证，证明涉诉房屋的物业 ...
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并准备依约收房时，发现涉案房屋存在因拖欠多年物业费而不能交割的情形。原告因欠缴物业费被物业管理公司诉至法院，于2014年11月30日被判令支付 完税证明，金额为768076．43元。同日，案外人赵某德向原告出具：今收到居间服务共计人民币2500000元整的收据。 庭审中，第三人提交其员工与案外人赵某德 ...
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