买卖合同，被告无违约行为。原告称在被告及中介公司要求下，签订了阴阳价款的房地产买卖合同，故合同部分条款无效。因原、被告均认可原告出售诉争房屋 的税款119693.18元的请求，原告表示同意，可予准许。对于被告提出要求原告按合同约定支付房价款20%的违约金即948000元的请求，审理中，原告认为该约定过 ...
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月9日，郝某和刘某双方经过北京链家房地产经纪有限公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》、《补充协议》及《买卖定金协议书》，约定郝某购买刘某的位于 刘某方电话，刘某说拒绝出售，后中介公司多次催告，其仍不履行。7月8日，刘某明确出具了《房屋买卖终止合同通知书》，这属于刘某违约，根据合同约定 ...
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某芳、马某丽表示其于2016年1月10发现因为公证处的原因继承权公证不能按照合同约定按期办理后即告知郭某，希望能否延期办理公证事宜，郭某不予同意，并要求 提供相应证据，且根据郭某提供的短信、录音及涉案房屋在中介公司网站上的出售信息，可以认定马某丽在合同履行过程中以各种方式明确表示不愿意按照合同约定履行 ...
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。 2、被告辩称 张某辩称：不同意丁某的全部诉讼请求。张某在签约的同时向丁某及中介公司宣告合同无效不等于张某没有及时履行双方签署的一系列合同，张 ; 4、驳回丁某其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师认为： 根据合同法相关规定，合同中部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，丁某与 ...
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与中介恶意串通虚假网签，逃避税款，不应为中介公司的过错承担任何责任。故恳请法院依法判决继续履行合同，驳回原告的诉讼请求。 三、审理查明 经审理查明 成立生效的要件，自始当然确定有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务，当事人行使权利、 ...
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房屋买卖纠纷案件。靳双权律师认为，行为人没有代理权、超越代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。本案中，王明志因旅居海外回国不便 到与其标准，因此白子画有权要求中介公司返还中介费。最后，关于原告白子画要求三被告承担连带赔偿责任的诉求，因该合同无效并不是王明志的过错，而是 ...
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法庭，要求对方按照签订的房屋买卖合同及补充协议，继续履行向自己出售房屋的义务。 2012年10月，当事人在北京某地产中介公司看中了一套位于通州某 15日内执行清。 【相关法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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达成转让房屋协议。因国家出台房地产调控新政，双方房屋买卖搁浅后，二人拒绝支付中介公司佣金。近日，上海市静安区人民法院一审审结此案，判令姜先生、孙女士分别 新买家以不低于原购房价格，在2010年5月16日前购买该房屋并签订买卖合同，双方的原签订房屋买卖协议为协商解除，于2010年5月19日前退回孙女士 ...
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二手房遭撤销 在中介公司工作的吴梁（化名），故意隐瞒实情，以不到市场价70%的价格，自己与年逾八旬的顾老伯、孙阿婆签订房屋买卖合同，老人发觉后 ，二是主观上一方当事人故意利用其优势或另一方当事人的草率、无经验等订立了合同。 本案中，一方面，按照一般交易者的判断，80万元转让价与122.5万元市场价之间 ...
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这块涉及银行评估费、银行抵押登记费、银行抵押按揭服务费、印花税。 在郑东新区另一家房产中介公司，同样的业务，除上述费用外，还多收了归档费(或称查档费)。 时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...
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