可以认定该查封并没有成立。某甲不能从登记上得知该商品房被查封的事实，善意与某房地产开发企业进行交易，并办理了过户登记，应该构成善意第三人，其 机关因为工作失误，没有将法院的查封登记在物权登记簿上，而导致了房产开发企业的商品房被转让出去并办理了过户登记。法院要求房地产登记机关主动撤销该登记要求是否正确？ ...
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安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3 产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以 ...
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，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”最高额保证通常是为将来一定期间连续发生的债务提供 产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思 ...
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费用，按2006年国家和地方相关政策规定执行，包括买受人所购商品房的产权证工本费、交易手续费、转移登记费，及应由买受人承担的税费等均由买 物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范商品住房销售价格行为，其基本含义，依笔者理解主要在于 ...
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的购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先， 倒签至2000年，也与常理不符。 第三，2004年李某购房时，合同交易价每平方米3800元与同地段同类型房屋的市场单价1万余元差异巨大， ...
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和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已 乙方支付购房定金2万元； 2、甲方需于2003年3月22日前与乙方签订正式《商品房买卖合同》； 3、乙方不得在2003年3月22日前将甲方认购房屋出售他人。 ...
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经营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第52条、《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条、第11条、第13条之规定。法院审判： (一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。第13条规定：商品房预售，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并符合下列条件：(一)持有土地使用权证书等有关证件。两审 ...
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不予处理，原告可待该房屋符合估值条件后再行主张。现涉案房屋目前已经具备上市交易条件，故原告为维护自身权益诉至法院。 被告辩称 被告方当庭之答辩意见概括为： 相关政策，亦损害了社会公共利益，应认定为无效合同。双方对于原告不具备购买限价商品房资格的事实均系明知，故对合同无效均有过错，应负同等责任。无效合同 ...
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不予处理，原告可待该房屋符合估值条件后再行主张。现涉案房屋目前已经具备上市交易条件，故原告为维护自身权益诉至法院。 被告辩称 被告方当庭之答辩意见概括为： 相关政策，亦损害了社会公共利益，应认定为无效合同。双方对于原告不具备购买限价商品房资格的事实均系明知，故对合同无效均有过错，应负同等责任。无效合同 ...
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：现就买卖双方于2017年4月12日签署的编号为2016-58GFC-0017的《北京市商品房买卖合同》进行如下补充：买受人购买的房屋的性质为三定三限三结合定向 人自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。房屋产权证上应注明三定三限三结合定向 ...
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