并表示将分期还款给SH公司。同时，双方约定D公司将位于松江区的A房屋作为还款担保抵押于SH公司，抵押期限为2008年11月8日至2009年11月8 抵押合同为一般抵押，但双方登记的是最高额抵押。对于合同签订的内容与抵押物登记的内容不一致的情况，应当如何判定担保责任?最高人民法院《关于适用中华人民共和国 ...
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买卖的范畴中就会产生新的问题。房地产在财产表现形式上属于不动产，房产交易作为独特的商品交易，其自由度和交易程序受到国家强制性限制。依物权法规定，房产 ，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的规定而无效， 2、关于出借人损失的确定 如上，该案 ...
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签订的《个人住房借款合同》，甲归还丙银行40万借款本息，乙公司对借款抵押物（甲所购住房）处置后不足清偿部分债务承担连带责任。甲的住所地不 前，购房人无法行使解除担保贷款合同并要求房地产商直接向银行返还贷款的权利，购房人作为弱势群体的合法权益无法得到保护。因此，商品房担保贷款合同和商品房买卖合同合并审理 ...
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抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的共有人王某签字同意，而是由其丈夫代签，违背了王某的真实 而不能让无过错方信用社来承担。另外，王某与丈夫长期分居，感情不和，但作为无过错方的信用社并不知情，因此，王某不能以感情不和及分居来否认李某代理权 ...
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提出三种方案：一是敦促刘某尽快还款，消灭抵押权，保留房屋；二是敦促刘某另行提供抵押物，消灭房屋的抵押权，从而保留房屋；三是在条件允许的情况下，朱某先帮刘某垫付 债权，可以要求刘某还钱或者用房产份额折抵。经过慎重考虑，朱某选择了第三种方案，在李律师的指导下，先行偿还了刘某的贷款，作为补偿，刘某将其所有的 ...
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抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的共有人王某签字同意，而是由其丈夫代签，违背了王某的真实 而不能让无过错方信用社来承担。另外，王某与丈夫长期分居，感情不和，但作为无过错方的信用社并不知情，因此，王某不能以感情不和及分居来否认李某代理权 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2007年11月27日，被告在未知抵押物未办理抵押权人同意转让手续的情况下，与原告签订《房屋转让协议》，约定 ；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元； ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2007年11月27日，被告在未知抵押物未办理抵押权人同意转让手续的情况下，与原告签订《房屋转让协议》，约定 ；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元； ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2007年11月27日，被告在未知抵押物未办理抵押权人同意转让手续的情况下，与原告签订《房屋转让协议》，约定 ；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元； ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2007年11月27日，被告在未知抵押物未办理抵押权人同意转让手续的情况下，与原告签订《房屋转让协议》，约定 ；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元； ...
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