手段，使被告取得上述之房使用权，并已实际使用，对此行为三方均应承担相应责任。鉴于该房已由第三人购买并通过政府部门处理取得合法使用权，故该房应由 。上述事实，有当事人陈述、拆迁安置协议书、换房协议及单位证明、亚信房地产交易中介事务所的收款凭证、北京市西城区打击倒买公房使用权办公室关于确认春风小区4号楼 ...
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早已终止。2018年5月3日，原告向被告发去《回函及解除通知书》，通知解除合同，并主张被告的违约责任。现请求法院判决判令被告返还双倍购房定金120000元。 被告辩称 被告陶A辩称：2018年1月23日晚，原被告双方签订了房地产买卖中介合同，合同中已经明确约定了，在签订 ...
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早已终止。2018年5月3日，原告向被告发去《回函及解除通知书》，通知解除合同，并主张被告的违约责任。现请求法院判决判令被告返还双倍购房定金120000元。 被告辩称 被告陶某一辩称：2018年1月23日晚，原被告双方签订了房地产买卖中介合同，合同中已经明确约定了，在 ...
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文件和配合造成合同无法履行的，守约方均有权按标的额的10%，计77000元向违约方追究违约责任。合同签订后，原告于当日支付被告定金10000元。被告及中介按约 本院。上述事实，有原、被告双方的陈述，不动产权证、购房发票、《房地产买卖中介合同》、定金收条、转账记录、《xx区经济适用房上市管理若干规定》、 ...
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文件和配合造成合同无法履行的，守约方均有权按标的额的10%，计77000元向违约方追究违约责任。合同签订后，原告于当日支付被告定金10000元。被告及中介按约 本院。上述事实，有原、被告双方的陈述，不动产权证、购房发票、《房地产买卖中介合同》、定金收条、转账记录、《六合区经济适用房上市管理若干规定》、 ...
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文件和配合造成合同无法履行的，守约方均有权按标的额的10%，计77000元向违约方追究违约责任。合同签订后，原告于当日支付被告定金10000元。被告及中介按约 本院。上述事实，有原、被告双方的陈述，不动产权证、购房发票、《房地产买卖中介合同》、定金收条、转账记录、《六合区经济适用房上市管理若干规定》、 ...
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不能履行的原因完全是不可抗力所致，是我无法预知和抗拒的，我不应该承担违约责任。其次，此次交易没有给张某霞带来任何损失，从签订合同到发现问题也就一周 某辉、中介公司均同意解除房屋买卖合同及补充协议，对此，法院不持异议。中介公司作为专业的房地产经纪服务机构，未能在促成买卖双方签订合同前对央产房屋的限售情况 ...
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并非不能预见、不能避免、不能克服的情形，并非不可抗力。因此张雪应当承担违约责任。同时作为买受人的王蚌在明知该房屋系央产房的情况下亦应当要求王艳 双方当事人的过错程度予以调整是正确的。 在本案中的另一涉案当事人，中介公司，其作为专业的房地产经纪服务机构，在居间服务时并没有做到审慎并及时了解该房屋是否允许 ...
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合同事宜，最终双方达成一致意见，并签订了房地产买卖契约（合同）一式三份。此外，双方还对违约责任、争议解决方式，中介费用等作了约定。落款处：甲方（ 的行为是无效的，无效的行为后果应当由行为人承担，而不应当由无辜的被告来承担责任。最后，作为原告在购房过程中，应当严格审查出售房屋的行为人是否享有出售该房屋的 ...
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的预约协议，作倾向认定。定金罚则适用于过错原则，缔约过失责任（信赖利益部分保护）。第三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取 解读：中介机构对权属状况、订约能力报告义务。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另 ...
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