）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 关于这“两书”建设部有相关对定：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和 ，在这种情况下，风险应由购房者承担。 鉴于上述分析，在购房者购买房屋以后，产权登记以前，开发商是否履行了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键 ...
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房地产不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6. 产权登记和物业管理的约定；7. 保修责任；8. 乙方使用权限；9. 双方认定的 ...
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。证据4：《结婚证》；书证；证明原、被告在广州登记结婚，属夫妻关系。证据5：《广州市房地产产权情况表》、《报告书》；书证；证明越秀区人民南 人民南路XX号评估总值987060元。原告为此花费评估费8500元。原告提交了《台北市建筑物登记第二类滕本》，证明其夫妻双方在台湾拥有物业位于XX路XX号7楼之 ...
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采纳。 据此，广州市东山区人民法院于2002年12月6日作出判决： 一、广州市金庭房地产开发有限公司应自本判决发生法律效力之日起1个月内将本市东兴南路 在房屋交付使用后120天内将办理权属登记需由广州市金庭房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，如因广州市金庭房地产开发有限公司的责任，张国添、 ...
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产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”因此，在 人转让财产时没有处分该财产的权限。在本案中，C公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户。由此可见，C公司知道B ...
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法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、面积出现误差合同未约定房屋面积 房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（ ...
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房地产开发公司股东之一。2007年1月，杨某经与恋人王某商定，杨某将其从县房地产开发公司分得的店面赠与王某，有关房屋办证手续由杨某负责。同年1月22日，杨 行为，确认杨某改为自己所办产权证无效。杨某将店面赠于王某并为之办理了产权登记手续，杨某的赠与行为已然完成，此时王某系该店面的合法所有人。事后，杨某 ...
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房地产开发公司股东之一。2007年1月，杨某经与恋人王某商定，杨某将其从县房地产开发公司分得的店面赠与王某，有关房屋办证手续由杨某负责。同年1月22日，杨 行为，确认杨某改为自己所办产权证无效。杨某将店面赠于王某并为之办理了产权登记手续，杨某的赠与行为已然完成，此时王某系该店面的合法所有人。事后，杨某 ...
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开发公司股东之一。2007年1月，杨某经与恋人王某商定，杨某将其从A县房地产开发公司分得的店面赠与王某，有关房屋办证手续由杨某负责。同年1月22日，杨 行政行为，确认杨某改为自己所办产权证无效。杨某将店面赠于王某并为之办理了产权登记手续，杨某的赠与行为已然完成，此时王某系该店面的合法所有人。事后，杨某 ...
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法定代表人的具体期限，更无法证明在原告人购买诉讼标的房屋以及办理产权登记时担任着XX市XXX房地产开发有限公司的法定代表人；即使原告人当时担任着XX市XXX 的《房屋所有权证》的信赖才购买的诉讼标的房屋，任何民事主体都应当信赖房屋登记机关行政行为的公信力，原告人购买诉讼标的房屋是善意的；原告人购买诉讼 ...
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