应以购房款总额的40%作为违约金;因甲市XX房地产开发有限公司原因不能收到合同项下房屋出租收入的，原告有权要求归还已付购房款，并要求支付购房款总额的40 房屋三证过户至原告名下的，原告有权解除合同，并要求归还已支付的购房款及购房款总额的40%作为违约金。若甲市XX房地产开发有限公司违约，甲市XX房地产 ...
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房屋性质为租赁使用权，剩余使用期限37年;房屋的用途为居住，占地面积1065平方米。2013年3月原告向被告发出书面解除合同通知，称被告提高交易价格、不 设施。1999年9月，被告和北京X农业公司签订《北京现代农业示范基地温室出租合同书》，向其承租50年温室，承租款为511290元，一次性付清。被告 ...
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臣(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定买受人购买出卖人的2412号房屋，该房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租，成交价格为260万元， 贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，最迟应于2015年8月20日前办理完毕解除抵押登记手续，乙方于过户前3个工作日内将第一笔首付款180万元以建委资金监管 ...
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及增加项目费用汇总表。 2012年3月30日，某公司向原告发出工程联系单，内容为根据房屋预售方案及计划，对进度计划进行调整，包括对1＃、2＃、3＃－8＃ 的报价清单对停、窝工期间的损失计算标准有明确约定，为每月10万元，截止原告要求解除合同（2012年6月），合计停、窝工时间大概5－6个月，因此不同意 ...
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合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系，因此不能在同一案件一并主张，次承租人 房屋、装饰装修损失等是否一并处理？ 当事人就房屋租赁合同的履行或解除发生争议，经审查认定租赁合同无效，法院应当释明当事人变更诉讼请求，尽量引导当事人就 ...
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部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。据此，法院判决驳回原告王某要求被告李某赔偿房屋损失费的诉讼请求。【评析】针对本案作 大量易燃柴草，存在一定的安全隐患，加之起火的院坝是一个开放的空间，加重了房屋的安全隐患。火灾经过当地消防队的调查，虽然没能具体确定火灾发生的原因，但是 ...
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约定被告将云南省昆明市大观商业城正门佳华大厦三楼优食尚美食广场13号食品加工间出租给原告使用，租赁用途为经营冒菜，场地使用费按照原告营业款的25%收取，支付方式 元；3、本案的诉讼费由被告承担。被告云南善道企业管理有限公司答辩称：同意解除合同。原告在经营过程中不按双方的约定让顾客持卡消费，收取了顾客的 ...
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飞龙公寓777号租给胡丽静使用，租期二十年。由于上述房屋被规划拆迁，村委会通知潜龙公司解除占地租赁合同，并责令拆除地上物。因此，潜龙公司要求确认双方签订 的准建手续。胡丽静在庭审中提交2010年土地租用证明复印件，证明房屋有权出租，双方签订的合同真实有效的，潜龙公司对该证明的真实性不认可。三、判决如下 ...
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某花园小区有一套产权房，由于自己常年在武汉工作，就将房屋委托其内弟（被告）陈某出租，陈某将房屋出租给承租人原告张某，租期二年。被告陈某由于生意亏本， 由于一直租住该房屋，就没有向陈某要求看房产证原件。原告要求陈某退款，陈某称已将钱还债，无力退还。原告诉诸法律，请求法院依法判决解除合同，退还房款70万元 ...
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如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订 ...
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