，张某1之父张某以4500元的价格自案外人王某(曾用名：王士才)处购买了位于61号院中的房产。1999年11月20日，张某将上述房产通过分家的 了相关法律的强制性规定，应属无效合同。张某1向冯某出卖61号院所在的宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的相关规定。 ...
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交涉无果，经村委会、XX镇司法所调解无效，故向人民法院提起诉讼，请求人民法院确认买卖房屋合同中涉及0.3亩口粮田部分无效，并将0.3亩口粮田返还给我二人，被告 .3亩园田地，在总价款三万元之内，即土地承包经营权一同随房屋转让于被告许先生经营管理。2006年被告许先生将所购买的房屋重新翻建，并于是年2月 ...
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四川华通汽车集团公司与中国农业银行成都市总府支行、四川盛世集团有限责任公司借款合同纠纷上诉案（最高人民法院[2002]民二终字第144号民事判决书）裁判观点： 中的约定，将其拥有的大陆桥招商城房产及其占用范围内的国有土地使用权，作为主合同下对总府农行的抵押物，在成都市双流县房地产管理所办理了抵押登记并 ...
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其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民基于村集体经济组织成员的 故，非同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖为法律所禁止，相应的房屋买卖合同因违反法律的强制性规定应属无效。但本案中，购买人徐某人系甲市乙 ...
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2010年10月26日，杜某(甲方)与韩某(乙方)签订二手房买卖合同(正式版)，约定乙方购买甲方房屋，建筑面积78.9平方米，交易价格为65万元;约定乙方通过 房改政策规定，经与甲方协商同意后依法进入市场(甲方有优先购买权)，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，其收入届时按有关 ...
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。但法院在具体处理此案时会考虑该类案件的具体情况及历史原因，并非按照无效合同返还原款原物的规定严格执行，而是按照评估价值的一定比例返还，基本上将评估 的大部分留给购买人，而一小部分留给出卖人。城镇居民购买农村宅基地房屋认定无效并没有法律明确规定，我国《土地管理法》也仅仅规定农村村民出卖、出租住房后， ...
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人老吴的介绍下，小曹和小李签订了房屋买卖合同，由小李购买甲市某村的房产一处，该房产土地使用证上的名字是曹大叔(曹大叔是小曹的父亲) 所以根据《合同法》第49条的规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”买受人小李有足够 ...
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某辩称：上海市长宁区XX路XXX号XXX幢房屋系其与前妻李某于2002年11月购买的产权房，因存在设计结构与质量问题无法居住，长期空置。2006年，李某 台湾同胞，在不知道违法建筑不能出售的情况下与原告赵某签订买卖合同，现长宁区土地管理局于2008年10月18日对涉讼房屋作出行政查封，不予办理过户等 ...
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康健一方已将房款备齐，被告与康健的女儿联系称其要购买的房子涨价了，故所售房屋也要求涨价，否则不再履行合同。康健的女儿不同意，王越的妻子称再联系 房产律师靳双权点评： 1、该房屋系旧村改造建设项目，双方交易房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的情况 ...
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辩称：上海市长宁区龙溪路 XX号XX幢房屋系其与前妻王某某于2002年11月购买的产权房，因存在设计结构与质量问题无法居住，长期空置。2006年，王某某 台湾同胞，在不知道违法建筑不能出售的情况下与原告丁某签订买卖合同，现长宁区土地管理局于2008年10月18日对涉讼房屋作出行政查封，不予办理过户等 ...
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