】2014年6月10日，朱某和李某通过郑州市***房地产营销策划部签订《房屋买卖合同》，李某将其名下位于郑州市**区**号房屋以人民币150万元的价格转让给朱某 、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押期间，抵押人 ...
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】 2014年6月10日，朱某和李某通过郑州市***房地产营销策划部签订《房屋买卖合同》，李某将其名下位于郑州市**区**号房屋以人民币150万元的价格转让给朱某 、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押期间，抵押人 ...
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14套商铺。同日嘉和泰公司将该14份合同办理了销售备案登记手续，并于次日向朱俊芳出具两张总额10354554元的销售不动产发票。2007年1月26日，朱俊芳 买卖合同，并办理备案手续，开具发票;如嘉和泰公司偿还借款，朱俊芳将抵押手续(合同、发票、收据)退回，如到期不能偿还，嘉和泰公司将以抵押物抵顶借款 ...
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的必要性借款担保是确保债权得以实现并促使借款人履行债务的法律措施。因此对借款合同进行相应的担保是非常重要的。有了担保，就可以使自身利益将来受到最 形式。不具备书面形式的抵押合同无效。(3)抵押登记非常重要。因为法律规定，大多数抵押(如抵押物为房产等不动产)必须依法办理登记，否则抵押不发生法律效力，如以 ...
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转让给了乙银行，乙银行就获得了优先受偿权，《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 十一条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更 ...
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支付了16万元房款后，已将原合同的购房人吕某涂改为徐某（姓名为化名，身份证系伪造），并用徐某的名义，以该房屋作抵押向银行贷款（开发商为保证人）来 是指行为人虽然没有事实上占有财物，但在法律上对财物具有支配力。例如，不动产的名义登记人占有该不动产。因为侵占罪的特点是将自己占有的财产不法转变为所有，因此， ...
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减，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 过户需解除抵押，现案涉房屋贷款已经结清，对A公司要求银行协助办理过户手续的诉讼请求，法院予以支持。二审中，银行向本院提交《不动产登记信息 ...
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，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 过户需解除抵押，现案涉房屋贷款已经结清，对A公司要求银行协助办理过户手续的诉讼请求，法院予以支持。 二审中，银行向本院提交《不动产登记信息 ...
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，乙方应直接向甲方实付1680384.38元房款。2.付款方式-分期付款。2.1本合同成立后三日内，乙方向甲方支付680384.38元房款，乙方（甲方以乙方的名义 过户需解除抵押，现案涉房屋贷款已经结清，对A公司要求银行协助办理过户手续的诉讼请求，法院予以支持。 二审中，银行向本院提交《不动产登记信息 ...
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第三人，张某军请求继续履行合同并赔偿违约金及律师费，同时要求第三人协助办理解除抵押手续。在该案中，本院向不动产登记部门查询了涉房屋产权登记情况 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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