关于房产问题 -案例分析搜索

以未成年子女的名义买房是借名买房还是赠与

行为性质无明确规定，但相关的司法解释对于相近似的行为视为赠与，即《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产人的物权状态，属于逻辑错误，混淆了债权关系与物权关系。其三，本案涉诉房产登记在被告名下是原告所为，原告作为被告的父亲以及法律专业人士，对自己的 ...

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借名买房关系的认定

感情，愧对老人多年的养育之恩，实属不当。现在我已明确表示不同意将涉案房产过户给郑某。因此作为原告理应就此问题在家庭内部层面与老人协商，或将涉案房产归还法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案的争议焦点为原被告双方是否达成了关于借名买房的约定。借名买房案件属于合同纠纷，其约定形式既可以为书面 ...

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借名购房案例涉及债务清偿责任的判定

王某娟主张的借款本金及利息金额，同意其诉讼请求，但目前无力偿还。由于房产增值部分显著超出债务，且涉案房屋已经判决归王某浩所有，如果法院判决张某，符合法律规定，予以采纳;但其关于不同意支付逾期利息的答辩意见，缺乏相应法律依据，不予采纳。当事人的离婚判决书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权 ...

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房屋买卖协议的效力认定

该定金合同还约定该房款包含储藏室等各项开口费用，被告负责提供双证并配合原告办理房产过户手续，由中介方暂押被告该房屋土地证押金2000元，待土地证过户后由中介，故被告的辩解不符合事实与法律，所以对此不予采信。关于被告主张原告未按照约定给付房款的问题。靳律师认为，原、被告约定第二期购房款是于2014年4 ...

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父母借上学期间的子女之名购买房屋，父母子女之间有纠纷后权属如何确定？

名字向开发商购买涉诉房屋，涉诉房屋产权至今登记在被告名下。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利人的物权状态，属于逻辑错误，混淆了债权关系与物权关系。其三，本案涉诉房产登记在被告名下是原告所为，原告作为被告的父亲以及法律专业人士，对自己的 ...

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因客观原因导致房屋被查封不能履行的不构成违约

日，苗某(出卖人，甲方)与方某(买受人，乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同争议焦点在于方某与苗某所签《房产认购合同》是否有效的问题以及合同有效的前提下违约责任承担的问题。关于合同是否有效的问题。本案中，首先，方某依据 ...

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电脑及电子打印的遗嘱效力如何认定？

，收支公开；我死后丧事从简，我的个人账户余额和抚恤金等其他收入，包括房产由四个子女继承。原告李某1称，该“遗嘱”由其根据父亲李某的口述有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第42条“附义务的遗嘱继承或者遗赠，如义务 ...

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电脑及电子打印的遗嘱效力如何认定？

，收支公开；我死后丧事从简，我的个人账户余额和抚恤金等其他收入，包括房产由四个子女继承。原告李某1称，该“遗嘱”由其根据父亲李某的口述有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第42条“附义务的遗嘱继承或者遗赠，如义务 ...

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借名买房中的借名人，能否对抗申请执行人？

，某交行向温州市鹿城区人民法院提起诉讼，并对前述站南商贸城EF幢206室房产主张抵押权。温州市鹿城区人民法院作出民事判决，支持了某交行的主张，该判决发生某交行的抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，即使夏某是案涉房产所有权的真实权利人，某交行对 ...

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借名买房中的借名人，能否对抗申请执行人？

，某交行向温州市鹿城区人民法院提起诉讼，并对前述站南商贸城EF幢206室房产主张抵押权。温州市鹿城区人民法院作出民事判决，支持了某交行的主张，该判决发生某交行的抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，即使夏某是案涉房产所有权的真实权利人，某交行对 ...

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