土地登记办法 -案例分析搜索

父辈购房疏忽过户，19年后继承人重获产权

人的诉讼请求。审理结果崇文区人民法院审理认为，建设部《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源第三人提出了关于被告诉讼主体资格适格的主张，由于房产证印制单位北京市房屋土地管理局在国家机构改革中撤销，其原有的行政职能被北京市住房和城乡建设委员会 ...

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XX市政府行政复议决定被撤销

宅基地使用权的确权，不能直接适用《城市房屋权属登记管理办法》。《城市房屋权属登记管理办法》适用于国有土地之上的房屋登记，而不能直接适用于农村集体所有土地进门算面积”的特殊政策，而不是城市房屋的拆迁政策，即是“城中村”的土地没有脱离原集体所有的性质的最好说明。而被告混淆了农村房屋依附于集体所有宅基地的 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

正》；另一种是开发商因项目手续不全或欠交土地出让金或集体上地未变性国有土地等手续而根本无法办理其登记备案手续。前一种似乎风险小一点，只要督促原房主一定的限制条件，每个中低收入家庭只有一次机会；（2）国家、大连市经济适用房管理办法明确规定，在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售，购房人须按成交价的1% ...

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预售商品房买卖的法律风险

。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。从中，我们可以，诚实信用的原则。商品房预售直接受到《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规范，在法律、法规出现漏洞或者空白的情况下，应运用诚实信用 ...

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企业法律风险防范

抵押、冻结的等等被设有他物权的及被法院采取强制措施的土地都是不可作为出资的。同时要约定使用权转移登记时间及出资不能时承担的责任。律师提示： 1、及职权除《公司法》规定外还有一部分需要章程来规定：如董事长、副董事长的产生办法；董事的任期；股东会定期会议的召开；聘用、解聘会计师事务所等等。如果在章程中 ...

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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗？

已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级已经具备了办理商品房预售许可登记的条件。《城市商品房预售管理办法》第五条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 ...

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徐汇区襄阳南路450弄4、6（3幢）、7、8号地块项目房屋征收与补偿方案

具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有以房产产籍资料记载的房屋类型为准。（二）房屋建筑面积的认定对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书 ...

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华山路1857弄1-29号及广元路198-222号地块房屋征收与补偿方案

具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地以房产产籍资料记载的房屋类型为准。（二）房屋建筑面积的认定对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证和房地产登记簿的记载为准；房地产权证 ...

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购房后房屋产权人去世继承人不愿卖房可以起诉过户吗

为成本价格房屋的手续，张某强在庭审中陈述，先由房屋所有权人向单位交纳土地出让金（可以工龄折抵），单位出具手续后，房屋所有权人依据房屋所有权证书原件及的性质、目的等，协助张某强办理案涉房屋的所有权转移登记手续。《北京市已购公有住房上市出售实施办法》规定，城镇居民上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按 ...

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购房后房屋产权人去世可以要求其继承人过户

为成本价格房屋的手续，张某强在庭审中陈述，先由房屋所有权人向单位交纳土地出让金（可以工龄折抵），单位出具手续后，房屋所有权人依据房屋所有权证书原件及的性质、目的等，协助张某强办理案涉房屋的所有权转移登记手续。《北京市已购公有住房上市出售实施办法》规定，城镇居民上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按 ...

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