规定。二、双方签订合同时，蔡芝并未取得房本，中介公司也知晓，根据《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》的规定，经纪公司不得协助转让未取得房屋所有权证 ，合法有效。 靳双权律师表示，不违反法律的禁止性效力规定即合法有效，对于履行过程中双方发生的争议应该通过相应的诉讼途径解决，而且私法自治亦要求当事人对 ...
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要求原告双倍返还定金。后原告欲另行将系争房屋出售，因被告锁定网签合同，原告无法在其他中介公司出售系争房屋。2014年4月25日，原告将收取的2 本判决生效之日起十日内返还原告定金人民币29000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 ...
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驳回其该项诉讼请求。 被告玛雅房屋辩称,我方已促成原、被告双方签订《房屋买卖契约》,该房屋买卖契约合法有效,我方已尽中介服务义务。徐宗辉交房 ,被告不予接受,致第二次过户手续未能继续进行。之后被告继续要求交付房屋未果,致使合同至今无法履行。酿成本案纠纷,原告与被告均有过错,在责任确定以后,则可以适用 ...
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情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。韩先生在查看涉案房屋后、签订居间协议前如实告知其曾办理过购房公积金贷款和其购房能力，并就 虚假承诺，诱使韩先生签署居间协议、佣金确认书和买卖合同，最终导致买卖合同因限贷政策不能履行而解除，中介公司依法不得要求被告支付报酬即佣金。【法辞典】 ...
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法院也支持了作者的观点。 2012年买方王某与卖方刘某在上海徐汇区某中介公司的居间下，双方签订了《上海市房地产买卖居间协议》一份，该居间协议 双方在约定的时间签署示范性《上海市房地产买卖合同》时，因为卖方房屋存在租赁纠纷，导致交房时间无法确定并且买卖双方无法达成一致，最终双方未签订示范性《上海市房地产 ...
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是由合同的双方当事人协商后达成一致的，故一旦双方因合同的履行产生争议，其主张的对象应当是合同的相对方而非居间人。本案的特殊性在于与黄琴签订商铺买卖 琴支付的定金及首付款1,150,000元已无法追回。现在需要讨论的问题是在这笔损失中中介公司应当承担多少比例的赔偿责任。我们认为，作为房屋的买受人，黄琴有 ...
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。 这一案例非常典型，引出一个非常重要的问题，那就是：银行贷款失败，导致交易无法进行时法律责任如何划分？王树德律师分析如下： 一般当银行贷款失败时，当事人 受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买 ...
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告诉称 原告赵某霞向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令孙某文履行借名买房合同约定，配合我办理位于北京市海淀区一号房屋的产权转移登记手续，将该房屋过户至 但转款数额并不能与还贷金额对应，且部分转账并未支付至孙某文名下还贷账户，无法形成完整的证据链，上述转账金额虽总数已达到已支付贷款金额，但并不能认定上述 ...
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难以计量。综上所述，请法官维护我守约方的利益，支持我方的诉讼请求。被告辩称孙某霞辩称，购房当时中介、原告与我都在，签字的人是孙某霞，中介说陈 下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一 ...
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赵某丽，现收到购房人支付定金人民币5万元。2008年4月20日，赵某丽向北京中介公司支付过户费3000元，载明成交价为140万元。2008年4月24日，赵某丽向北京 年6月26日。对此，韩某聪称两租赁合同均未实际履行，韩某聪赔偿租户钱款后，由韩某聪居住使用房屋，但其并未提供证据证明其主张。 庭审中，韩 ...
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