被张某的债权人申请法院查封。王某无奈向法院起诉，请求法院确认《房屋买卖合同》无效，并将房屋产权恢复到王某名下。 本院经过审理认为，双方签订《房屋买卖合同 无效，房屋应当返还过户，但是作为不动产，实行的是物权登记主义，也会出现类似本案的房屋被查封的情况，所以，在这种情况下签订的套取贷款为目的的《房屋买卖 ...
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该房已经抵押给银行，经抵押的财产也不得转让。故要求法院确认郭某某与陈某某签订的房屋买卖合同无效。被告郭某某同意原告李某某陈述的事实与理由，同意 转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的 ...
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诉讼代理人，现依法就原告李x诉被告杨xx、第三人xx市xx商务有限公司确认合同有效纠纷一案，发表如下代理意见： 一、原审认定李x与被告杨xx签订 五十二条第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。房屋买卖不同于一般商品买卖，认定房屋交易的效力，还必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》相关 ...
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案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起确认房屋买卖合同无效案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（ 原告陈聂磊诉称：1988年房改时，其以50000元的价格购买本市西城区1401号房屋一套。当时向二儿子陈小文借款20000元，向三儿子借款23000元，以上 ...
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对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。事实上，房屋买卖在实践中被分为两道程序：一是签订房屋买卖合同，债的关系发生，双方均受到协议的约束；二是 应当受到我国《合同法》的保护，不能以侵害国家、单位和社会公共利益为由，确认合同无效。法律应采取措施促使当事人按约定行事，保护相对房的利益。特别是法律没有明确规 ...
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审。2015年7月，白子画在一审法院变更诉求为：确认就诉争房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效，赵庄北返还定金20万，我爱我家退还中介费5 的房屋买卖纠纷案件。靳双权律师认为，行为人没有代理权、超越代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。本案中，王明志因旅居海外回国不便， ...
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买卖违反国家法律法规的强制性规定诉至本院，请求确认2001,年10月10日原告刘XX和刘XX达成的房屋买卖协议无效，原告刘XX将购房款退还给被告刘XX， 刘XX,并收取了被告刘XX购房款36000元。原、被告之间已经形成了事实买卖合同关系。但原、被告之间的买卖合同违反了法律、行政法规强制性规定，是无效 ...
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第二中级人民法院，二中院经过审理，认为小明的叔叔王某与单位签订《共有住宅买卖合同》侵害了被监护人小明的合法权益，依法改判： 一、撤销北京市东城区人民法院的 的规定。本案中监护人自作聪明，以为买下公房之后房屋就是他的，显然其上述行为已经侵害了被监护人的利益，即便行为已经完成，最终仍被法院确认合同无效。...
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之规定，于2011年10月判决如下：确认被告李某某与谢某某就位于北京市XXXXX房屋于XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖协议无效。判决后，谢某某不服，向本院 ，违反了经济适用住房的有关规定，损害了社会公共利益，该合同自始不发生法律效力。至于合同无效后其他法律后果，可另行解决。综上，原判处理结果并无 ...
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250元。被告郑善国辩称：(1)原告提出附属设施的主张没有依据；(2)涉案房屋买卖合同无效的主要原因是原告的身份不符合要求，并且原告也明知这一事实，因此 已经达成了共识。至于该损失的计算标准，主要是参照同样房屋出租的租赁费用进行确认。当然，卖方的房屋使用损失在目前司法实践中很少得到支持，不少判例采取与 ...
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