经济适用住房 -案例分析搜索

房产律师以专业角度评析购房资格买卖中存在的法律问题

维修基金款、税费款、物业管理费共计339269元；3、张勤勤赔偿郑资房屋升值经济损失926476元。二、被告辩称张勤勤辩称：张勤勤身体不好，不能出庭。郑资，故认定其已收转让款。 2、合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易有特殊限制， ...

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借名购买政策性保障房存在较大市场风险

地块的国有土地使用权，冯明伟集资房屋为102号房屋，该屋的用途为经济适用住房。 2006年10月30日，北京市X区建设委员会颁发涉案房屋的所有权证，登记合法有效，主要看该行为是否侵犯具备一般购买资格的社会不特定公众享受政府保障性住房公平配售的权益。借名买房存在较大法律风险，建议借名人咨询专业律师。 ...

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借名购房法律问题研究

名购房法律风险防范 2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋第十六条规定，借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方 ...

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房产纠纷律师解析一件借名买房协议被认定无效后赔偿损失案件

基金款、税费款、物业管理费共计339269元；3、张勤勤赔偿郑资房屋升值经济损失926476元。二、被告辩称张勤勤辩称：张勤勤身体不好，不能出庭手续交给郑资，故认定其已收转让款。合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群居住而提供的政策性商品房，国家对其交易有特殊限制， ...

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因房价上涨，被借名人拒绝履行借名买经适房协议

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经适房转让是否必然无效？

侵害了我享有的合法权益。故请求法院判令：1.确认张莹借用常会婕购买经济适用住房资格的借名买房合同无效；2.确认常会婕系涉案房屋的所有权人。二、涉案房屋的购房合同系2008年4月11日以前签订，按北京市相关政策属于“老经济适用住房”，因此双方签订的协议不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律 ...

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一起集资房买卖纠纷案件

。其用于为“应当”、“不得”、“禁止”、“必须”等，不论当事人的意思表示如何，一律强制适用。据此可知，只有违反此类强制性规范，才属于《合同法》第五十二条裁判适用房管理办法》第三十条规定：“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和 ...

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专业房产诉讼律师靳双权评析协议买卖两限房购房资格的效力

合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让经济适用住房等政策性保障住房（包括经济适用房和两限房）购房指标的无效。本案中，涉案房屋系侵犯社会不特定公众的利益，并未侵犯具备一般购买资格的社会不特定公众享受政府保障性住房公平配售的权益。依法成立的合同，自成立时生效。综上，刘茜与宋瑜 ...

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知名房产律师靳双权点评一起借名买房案件

纠纷为由向法院起诉白萍要求办理诉争房屋产权过户手续，法院以借名购买经济适用住房的行为本身违反了国家相关政策、法规为由驳回了戴琴的诉讼请求。一审法院请求。白萍同意原判并答辩称：一审法院依据案件事实作出的判决认定事实清楚，适用法律正确。要求驳回上诉，维持原判。二审法院查明：本院查明的事实与一审法院 ...

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房改房是否属于夫妻共同财产？

出售后，该户家庭不得再按照成本价或者标准价购买公有住房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。典型案例一方购“房改房”，离婚后如何分割刘时所享有的优惠待遇，包括国家鼓励职工购买公房性质的价格折扣优惠和以职工住房公积金为计算依据的工龄折扣，该优惠利益在其参加单位房改购买公房时已经 ...

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