原告提出房屋存在窗户渗水等质量瑕疵已修复完毕，通知原告于2013年1月20日之前对该房屋进行查验。2013年3月31日，原告回函被告，认为在被告规定之 买卖合同》时就交房条件和质量标准进行了约定，其约定具有法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定 ...
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因债务被免除或票据遗失而被他人善意取得，则不构成利益偿还请求权的发生要件。至于持票人对权利的丧失是否有主观上的故意或过失，不影响利益偿还请求权的行使。 票据责任，但未必存在民事责任，例如出票人对其间接后手应承担担保付款的责任，但他们之间不存在合同关系或侵权关系，故不存在民事责任，有时民事责任是票据责任 ...
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避免错过最佳保护时期；三是通过年度会计报告 发现潜在的问题和风险，例如大股东占款、交易对方欠款、或有担保责任可 能成为现实，应当尽快研究解决方案。总之 当事人的协议内容制作调解书，经送达后就发生法律效力。这是民事诉讼法 处分原则的内容，也是诉讼当事人行使处分权的表现。但是在股东代表诉讼 中，提起诉讼的 ...
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八条至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的 同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。承租人在诉讼 ...
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八条至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持 同等条件支付房屋价款，但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼 ...
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合同的约定完成托管任务时，委托方可以处分受托方提供的担保物或者要求受托方给与赔偿。 a按照合同的约定向受托管方支付报酬；b指示义务：当受托方当事人要求 纠纷后，首先应当根据《合同法》和《民法通则》的有关委托代理的法律规定来审查合同的法律效力，处理其间的纠纷。例如，如果托管经营期间，受托人漠视委托人的 ...
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张军有权处置该房产。法院在审理此案中重点审查郭某在购买该房屋时是否与张军有恶意串通行为？经审理查明，买房人郭某与张军素不相识只是根据自己需要善意 、行政法规、地方性法规、规章五个位阶。《立法法》专条规定了宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触 ...
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是否存在质量问题，是否有《合格证》，若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失 经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明 ...
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。陈明与钟凤娇分别受让针织公司两个股东的40％、30％的股权，30％股权由原股东黄明继续持有。针织公司原是否有财产，各股东投资是否到位，针织 处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。对于该条法律规定，学术界认为，该合同属于效力待定合同，如果无权处分人与第三人签订 ...
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的可能，因此，由债务人和第三人订立的债务承担协议可以无需债权人的同意，但应当告之债权人。债务承担的法律效力为：免责的债务承担由第三人直接向债权人承担债务 张某有明确的承诺，表示愿意代唐某偿还欠款。是否有明确的承诺也是区分第三人代为履行和债务承担的明显特征之一。第三人代为履行往往是在没有任何许诺的情况下 ...
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