房屋租赁协议》，原告将承租的中国工商银行垦利县支行一楼房屋三间租给袁某使用，双方约定：袁某租用黄某一楼房屋三间，租期为三年，自2002年 的利益如何保护？由于次承租人与出租人无直接的合同关系，次承租人自然无依据要求出租人承担违约责任。次承租人只能向承租人提出违约请求，而此请求，笔者认为应视次承租人是否 ...
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将原告委托查找的有关资料、照片交给了原告，合同约定的第二项因违反法律规定，所以不能履行，现可以继续履行合同第一条款，故不同意原告的诉讼请求。判决法院 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后， ...
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要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”据此，受损害方有权选择要求加害方承担何种形式的法律责任，但是受损害方在合同中约定了仲裁条款的情况下 是否属于合同纠纷，不能单凭原告向法院提起诉讼的理由来决定。我认为，判断某一纠纷属于何种性质，应当从纠纷产生的原因与当事人所违反的义务这些实体方面来 ...
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房地产买卖合同未谈成中介公司能否要求买方支付违约金 [案情]： 2004年6月，毛小姐为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》， 》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使 ...
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公司签订《房屋买卖合同书》，就买卖银信大厦房产及双方权利义务，订立如下合同条款：一、房屋所在位置、结构和建筑面积。银信大厦位于海口市滨海大道滨海公园内 、购地款、勘探、设计等费用。华信公司未按合同约定支付第二期购房款，己构成违约，应承担违约责任。 1998年8月12日，海南省高级人民法院作出（l997 ...
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，只负赔偿对方损失之责，不承担违约责任。我认为，此种观点值得商榷： 首先，合同法第四百一十条并不是强制性条款，该条只是规定“当事人可以随时解除合同 当事人具有约束力，被告违反这一约定，应承担违约责任。 二、当事人解除委托合同时，约定报酬是否构成受托人的损失 合同法规定，有偿委托合同，委托人负有向受托人 ...
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是合同义务，在双方已经具备签约条件的情况下，被告未按意向书之约定与某告签订正式购房合同，应承担违约责任。故判决：1、被告于判决生效后10日内与某告签订房屋 ，这与某约订立需具备的要件有关。我国新合同法规定，一项契约通过要约和承诺两个阶段就契约的主要条款达成一致，则契约成立。契约成立应具备的要件：1、 ...
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所签的协议所约定的条款就显得特别重要。如果证券公司签订的代理申购市值配售协议约定证券公司具有中签通知义务，证券公司没有履行该义务应承担违约责任；否则证券 应予特别说明，并采用足以引起对方注意的方式提请对方注意。 对合同中的“T+2日”原告李某理解为“被告证券公司通知原告中签时间的前提下第二天投资者到 ...
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公司签订《房屋买卖合同书》，就买卖银信大厦房产及双方权利义务，订立如下合同条款：一、房屋所在位置、结构和建筑面积。银信大厦位于海口市滨海大道滨海公园内 、购地款、勘探、设计等费用。华信公司未按合同约定支付第二期购房款，己构成违约，应承担违约责任。 1998年8月12日，海南省高级人民法院作出（l997 ...
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，只负赔偿对方损失之责，不承担违约责任。我认为，此种观点值得商榷： 首先，合同法第四百一十条并不是强制性条款，该条只是规定“当事人可以随时解除合同 当事人具有约束力，被告违反这一约定，应承担违约责任。 二、当事人解除委托合同时，约定报酬是否构成受托人的损失 合同法规定，有偿委托合同，委托人负有向受托人 ...
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