嘉积镇善集路133号。 法定代表人：庄程春，该公司董事长。 上诉人因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（2012）琼海民二初字第96号民事判决书 依法定。《合同法》第九十三条规定的就是协议解除和约定解除，第九十四条才规定法定解除。该案当事人在《商品房买卖合同》第九条里已经规定了出卖人逾期 ...
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问题的解释 第八条规定， 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ，根据现行房地产管理规定，房屋所有权以登记为准，邢先生、史先生虽然签订了购房协议，却还未取得所购房屋的所有权，只是与置业公司之间形成了债权债务关系。 ...
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原告愿退还其所交的购房款”为由起诉至法院，诉讼请求：1.依法判决解除原被告所签《售房协议》；2.判决被告将该房及相应证件、发票归还原告，原告愿退还 ，维护合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地 ...
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，协议有效，依法对双方当事人具有约束力,任何一方未取得对方同意，不能擅自解除该协议。从双方履行协议情况看，刘宝钢于2005年3月9日将房款75000元交付于第 合同中，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示 ...
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，协议有效，依法对双方当事人具有约束力,任何一方未取得对方同意，不能擅自解除该协议。从双方履行协议情况看，刘宝钢于2005年3月9日将房款75000元交付于第 合同中，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示 ...
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商品房买卖合同的效力及处理 《解释》第七条是针对拆迁安置补偿协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，对拆迁安置协议中被拆迁人予以特定保护而作的规定。该条款表明， 《解释》第九条规定，出售人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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加置业公司同意退房，但双方就损失赔偿问题不能达成协议。在我起诉请求法院依法解除原、被告的《商品房买卖合同》时，发现盈加置业公司又将该商品房卖给 、维持湖北省宜昌市西陵区人民法院（2004）西民初字第344号民事判决第一、三项，即解除原告吕豫陵与被告湖北盈加置业有限公司于2003年9月6日签订的《商品房 ...
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合法权益，我公司向北京市丰台区人民法院提起诉讼，请求解除我公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同》及补充协议，北京市丰台区人民法院判决支持我公司诉讼请求，北京市第二 。涉案房屋的实际物权所有人为我，A公司无权要求腾退。我基于房屋转让协议的相关约定占有房屋，不应支付占用使用费。A公司要求结清相关费用，数额 ...
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合法权益，我公司向北京市丰台区人民法院提起诉讼，请求解除我公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同》及补充协议，北京市丰台区人民法院判决支持我公司诉讼请求，北京市第二 。涉案房屋的实际物权所有人为我，A公司无权要求腾退。我基于房屋转让协议的相关约定占有房屋，不应支付占用使用费。A公司要求结清相关费用，数额 ...
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有效。 秦某洁后向本院提出书面异议，请求本院依法裁定中止对案涉房屋的执行，解除对案涉房屋的查封。本院中止房屋的执行。 秦某洁名下（至本院查询之日 该认购协议收取了相应的房款并向秦某洁交付了案涉房屋，该认购协议可以认定为商品房买卖合同。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定 ...
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