，最早始于国务院于1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》。《城市房地产管理法》第一次在法律上明确规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权 ...
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，并加盖了施工单位、建设单位、监理单位及设计单位的公章，符合《建设工程质量管理条例》规定的具体要求，应认定为合法有效。虽然证明书中将工程名称定为住宅楼， 监理单位、建设面积、工程造价以及开、竣工日期等均与两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等材料的相关内容吻合，故应当认定该证明书 ...
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争议焦点】 1.案涉《XXXX场地租赁合同》的效力认定； 2.申请人一方返还土地使用权的请求应否获得支持； 3.被申请人一方应否支付租金或者实际使用费。 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条第一款规定出租通过划拨方式取得的国有土地使用权的，应当报经相关人民政府土地管理部门批准。申请人 ...
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标准，均按实际使用面积予以确权登记。 1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，村集体成员建房占用的宅基地，超过当地 的宅基地如何确权登记? 没有权属来源材料，也就是什么证明都没有的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至 ...
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的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程 办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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建筑能够通过补办证件等方式转为合法建筑的，应当予以补偿。【案例】新民市建设房屋土地开发有限公司经新民市人民政府批准，对新民市南街沿河委区域实施房屋建设拆迁，新民市房屋拆迁 号房屋拆迁裁决书。刘某不服，提起上诉。二审法院认为：根据《城市房屋拆迁管理条例》第5条第2款、第16条第1款、《沈阳市城市房屋拆迁 ...
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根据自1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条规定，具体建设项目占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地 ；自2002年7月1日起施行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，是国土资源部为加强土地管理而制定的部门规章。根据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》、《广州市人民政府办公厅关于 建设的违法建筑，若已完善历史用地手续且符合《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》（市政府令〔2001〕第5号），经村集体批准使用宅基地的 ...
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有“批文”。而要了解什么是“批文”，首先要了解征地的基本程序。根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，征地程序主要包括两部分：(一)征地的批准程序1、 失了。第二，看看自己是否看过公告，签过字。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿 ...
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查处；二是近年来，郊区经济建设发展较快，违反规划管理的现象也较为严重；三是国土局从违反土地管理的角度对违法建设进行查处，作出生效的行政处罚决定 的行为。北京市人民政府根据《城乡规划法》，结合本市实际情况制定的《北京市城乡规划条例》第二条第一款规定：本市行政区域全部为规划区；第二十三条第一款规定：本市 ...
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