设施和物业服务用房，属于业主共有。 2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第三条 除法律、行政法规规定的共有部 退回被上诉人尹某某水电立户费1200元、测量费158元、交易费348元土地办证预收费467元，合计2173元。3、被上诉人尹某某向上诉人江西万盛地产 ...
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的赔偿请求。该系列案件亦是宾阳县法院受理的首宗商品房买卖中出现土地使用权纠纷案件。 2005至2006年间，王英兰、韦世军等18人先后与宾阳县 等18名业主与被告房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》真实合法有效。居住用地土地使用权出让最高年限70年，综合或者其他用地50年。该案被告所开发商品房的土地 ...
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证据和开庭调查可以认定本案基本事实如下：被上诉人岳某某翻盖房屋地基北侧在原有集体土地使用证登记范围外向东侵占了公用道路10公分（一审查明11公分），造成公用 以岳某某为被告符合法律规定。 再次，被上诉人在该纠纷发生之后，无论是在村委会的调解工作中还是土地部门及法院的的勘查现场中均作为诉讼主体一方参与 ...
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土地发包方备案的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地 。因此，不能以没有明确的互换期限而主张解除合同。根据以上分析，农村土地承包地进行互换是符合法律规定的，只要是同一集体组织成员自愿互换应当得到法律的 ...
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。现双方均不服一审判决，已向北京市第二中级人民法院提出上诉。附：王某某与李某土地承包经营权合同纠纷案代理词审判长、审判员： 甘肃得舍律师事务所接受委托，指派我作为被告王某某（即反诉人）与原告（即被反诉人）李某土地承包经营权纠纷一案王某某的诉讼代理人。接受委托后，我仔细研究了案件相关证据材料， ...
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水库（按39.92亩计算）补偿永川区陈食镇芋荷湾村村民委员会土地补偿费407184元、安置补助费407184元、青苗补偿费54282元（其中农用地6.52亩、 时效的理由不能成立，不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条之规定，判决：一、由重庆市 ...
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承包经营权界定为物权，而遵循物权法的原理，对于承包期限必须法定化，因此《农村土地承包法》对于承包期限的规定是将承包期限法定化。这种规定具有强行性，任何人 对村委会的主张并没有采信也是依据此条之规定。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条之规定：承包合同约定或者土地 ...
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种意见认为，被告人胡某的行为不构成犯罪，此案属于民事纠纷。理由是：首先，被告人只是想非法占有集体的土地，用于清偿因做生意而亏损所欠被害人的债务，并不 被害人未经村民同意和授权，但案发前陈家村对此事已经作出处理，由被告人胡某退还土地转让款80000元，陈家村不再追究胡某的责任，从民事上来说是一种追任行为 ...
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未移交小区配套用房，无法通过综合验收; 10.开发商不及时办理“大确权”; 11.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料; 12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别 ...
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《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院１９９５年１２ 。应根据海南当时普遍存在的炒地炒房实际，合情合理解决纠纷。所售房屋已基本封顶，已取得土地使用证和规划报建手续。因是现房，房管部门不同意 ...
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