房地产登记的原则 -案例分析搜索

北京市商品房买卖纠纷典型案例的法院审判及律师点评

签。2006年12月25日，刘1作为买受人，顺天通房地产开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，位于×处的房屋系经济适用房，于2008年10月23日取得房屋所有权证书，登记的房屋所有权人为刘1。再查，刘1在北京市昌平区天通苑小区仅有位于×处的 ...

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南京怎样的离婚律师房产分割意见最好推荐

共有的财产为：本市浦口区房产。该房屋经江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105. 79万元。但该房屋尚有3 3 3 0 0 0元银行及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。新婚姻法婚后房产分割最高人民法院8月13日 ...

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探析离婚案件中对拆迁安置房的处理

财产的认定及分割作了些规定，但这些规定因过于原则，实际操作性不强，具有明显的滞后性。特别是近年来，随着房地产市场的快速发展，拆迁安置房、按揭房、经济适用房间两人共同出资购买一方婚前承租房，因政府拆迁以产权调换方式取得安置房，因登记在一方名下，产权人主张应属其一方个人财产，该种情形下产权并无争议，根据 ...

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婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割

还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，体现了照顾女方权益的原则情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的 ...

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婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割

还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，体现了照顾女方权益的原则情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的 ...

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先办酒席后领证，离婚时房产算谁的？

解决此事的原则，法庭再次组织调解，男方蒋庆仍不愿分割房产，但是根据我们的证据和有理有据的阐述，法院最终认定了“2004年9月18日双方补办结婚登记手续专家点评：男女双方恋爱或男女双方为结婚而在婚前共同购房的现象在我国并不少见，尤其是随着我国房地产市场的持续高温，房产问题已经成为一个非常受人关注的 ...

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律师处理不良资产中的法律实务

。如果抵押人是主债务人，那么保证人与抵押人就不处于同等的法律地位。因为各国立法都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押物的土地使用权、城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其它某些动产为抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自 ...

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夫妻共同财产中房屋权属的认定

取得物权的标志，但是婚后房屋产权的取得并不是凭空而来的，是依据婚前签订房屋买卖合同取得，而房地产管理部门发放产权证的行为，实际是基于一方婚前对该房屋的期待的原因行为，是属于债权法律关系的范畴。而不动产物权的变动只能在登记时生效。因此，根据物权行为同原因行为相分离的原则，在结婚的时候，付款方并没有实际 ...

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买卖合同无效引致的房屋登记效力问题

的登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五所述。二、房屋登记的公示公信效力公示公信原则是《物权法》的基本原则。我国对于包括房屋在内的不动产实行的是登记要件主义，即以登记 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

2、为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、开发人员、销售人员、管理人员相关法律培训。 2、及时向公司介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并出具相关法律意见。 3、为公司提供订立 ...

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