证人出庭作证称：2011年交房开始参与了原被告交房事宜。被告陈述说过原告出资购买该房屋。对于上述证人证言，尚某均认可，孟某、高某均不认可。 上述事实，有 系尚某交纳。 第四，诉争房屋虽按经济适用房管理，但并不受社会公开销售的经济适用房入市交易的限制。双方达成借名买房合同的合意及主要付款义务的履行时间均 ...
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纠纷，杜先生认为是王先生违约，便诉至法院。另查：原告杜先生在签订合同之前知道被告王先生修建的露天花园没有取得建设工程规划许可证。 四、法院判决 法院经 买卖合同中包括无效部分，导致该房屋交易无法正常履行，无法实现合同目的，现双方均同意解除合同，故对于房屋买卖合同中有效的部分应予以解除。所以法院解除双方 ...
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法官释明在原被告双方均无法一次性还清贷款的情况下，很大可能不判决继续履行合同。经过办案人员与当事人充分分析利弊关系后，当事人同意变更诉讼请求要求对方承担违约 *乐办理二手房按揭手续，房屋尾款在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效，且当事人 ...
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北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原告云小姐和被告方先生签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，也没有违反相关法律规定，双方应遵守诚实信用原则，认真 可以协议补充确定。不能达成补充协议的，可以通过合同的有关条款或者交易习惯确定。本案中，原被告所签订的合同并没有对交房时间及方式、房款给付时间等具体 ...
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签订了房屋买卖协议书，约定由被告购买原告位于北京某村的3间平房，房屋交易价款为2万元人民币，当时有第三人谢某在协议书证明人处签字。协议签订后，被告 合同效力的认定不完全相同。审理此类案件时，要结合实际。本案中，当事人双方签订合同到起诉，已时隔很久，原被告的权利义务都已履行完毕，现在原告要求返还的房屋 ...
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于是起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据 房之前没有得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主 ...
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日，原被告在中介公司介绍下，签订了《房屋买卖合同》，由原告购买被告在甲市某小区的房屋一套，合同对诉争房屋的交易价款、面积、付款方式，违约条款等都 是其夫妻双方共同意思表示，被告苏先生的行为构成表见代理。所以原被告所签订的合同是双方真实意思表示，没有违反相关法律和行政法规的禁止性规定，应属有效合同，合同 ...
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于是起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据 房之前没有得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主 ...
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买卖合同，约定双方于本合同签订之日起至涉案房屋房产证满五年后的10个工作日内，共同配合办理产权过户手续，交易相关的契税、印花税、土地出让金或土地收益由 房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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房地产律师靳双权认为：本案所涉及的焦点问题主要就是因不能归属当事人的原因使房屋面积发生变化，是否属于合同法规定的重大误解?如果属于重大误解则可以撤销。本案中决定 纠纷在新房中经常可以见到，在二手房交易中很难见到，预防这类纠纷，最好的措施是在签订《房屋买卖合同》时对涉及房屋面积上的事项进行详细的约定， ...
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